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Rostock Toitenwinkel - Hochwertig modernisierte 3 Zimmerwohnung (1.OG)

18147 Rostock (Toitenwinkel) 18147 Rostock (Toitenwinkel) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
79.000 € 
Kaufpreis
65,39 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
79.000 € 
Kaufpreis
65,39 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Hausgeld
183,61 €

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.(entspricht 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer). Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P3RC48

Etagenwohnung
1. Geschoss

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1993

  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 02.04.2014 bis 02.04.2024

Modern renovierte Dreizimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung und kleinem Balkon mit Blick in den grünen Innenhof

In guter Lage von Rostock Toitenwinkel be?ndet sich diese vermietete Eigentumswohnung. Hier ?nden sich neben Einkaufsmöglichkeiten und einer guten ärztlichen Versorgung auch grüne Wiesen und die Unterwarnow mit Ihrem Sportboot- und Yachhafen in Fußwegnähe.

Die im zweiten Obergeschoss befindliche helle Wohnung wurde erst 2014 aufwändig renoviert. Sie verfügt neben einer idealen Aufteilung über drei schöne Zimmer. Moderne Fenster und Heizkörper, sowie eine neuwertige, moderne Küchenzeile komplettieren neben dem zeitlosen Bad das Angebot.

- Isolierglasfenster
- Moderne Heizkörper
- Modemes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Türsprechanlage
- Stellplätze vor den Häusern
- Flachdach Drempel isoliert
- Dach 2007 neue Eindeckung
- Fassaden neu verfugt und gestrichen
- Aufgänge inkl. Fenster instandgesetzt
- Eingänge wurden 2013 aufwendig mit Granit instandgesetzt
- Freiflächen sind befestigt und begrünt

- hochwertig renoviert
- gute Verkehrsanbindung
- angenehme Umgebung
- gut vermietet
- Keller, Fahrrad- und Trockenraum
- Mieteinnahmen aktuell: 240 EUR netto/ 390 EUR brutto

auf Anfrage

Die Immobilie liegt im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel. Im Umkreis weniger Kilometer befinden sich vielfach Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Restaurants.

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