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Neugebaute, vollmöbilierte, luxuriöse und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in Erlangen-Eltersdorf: Garten u. Terrasse mit Fernblick auf Regnitzgrund

91058 Erlangen (Eltersdorf), Eltersdorfer Str. 70 B 91058 Erlangen (Eltersdorf), Eltersdorfer Str. 70 B Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
211 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.731 €
1 Stellplatz
50 €

4000 €

Online-ID: 2P3E54J

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Ausstattung: möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: TV-Antenne
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Carport
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Pellets
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Ich vermiete diese traumhafte, neugebaute und möblierte Wohnung (Fertigstellung August 2018), da meine Freundin und ich ungeplant ein Haus gekauft haben, in das wir bald gemeinsam einziehen wollen. Die wurde Wohnung luxuriös gebaut und überaus modern ausgestattet.

WICHTIG: falls Vollmöblierung keine Option sein soll, folgende Mietzusammenstellung möglich:

Kaltmiete: 1.450 € zzgl. Carport: 50 €

- Übergroße Nolte Einbauküche (3,50 m Arbeitsfläche) mit Markengeräten:
- Siemens Backofen auf Körperhöhe
- Siemens Spülmaschine
- Bosch Kochplatte mit 5 Kochzonen
- Hanseatic Kühlschrank mit Doppeltüren und Wasser- und Eiswürfelspender mit Wasseranschluss und Wasserfiltersystem
- Airforce Dunstabzugshaube
- sehr große Kochinsel
- große Fenster
- elektrische Rollos
- 8 Steckdosen
- Hängeschränke mit Unterbeleuchtung
- LED Unterbeleuchtung
- alle Schränke und Auszüge mit Soft-Close
- ganze Küchenfläche komplett gefliest
- Be- und Entlüftungssystem mit 5 Stufen
- Fußbodenheizung
*
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 3 bodentiefen Fenstertüren (2 Fenstertüren mit Zugang zur Terrasse und 1 Fenstertür mit Zugang zum Garten) und einem traumhaften Fernblick auf den Regnitzgrund
- TV und Radio-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Boden im Wohnzimmer. mit Bio-Vinyl (ohne Weichmacher)
- für Garten und Terrasse 3 Außenlampen
- Saunaanschluss im Garten
- 2 Außensteckdosen Garten und Terrasse
- moderne Hängelampe mit Touch-Funktion für den Essbereich
- 2 moderne Deckenlampen (weiß-silber)

- großes Bad mit großem Fenster (2-teilig)
- raumhoch gefliest
- übergroße Badewanne Sanibel (190cm x 90 cm)
- Sanibel Doppelwaschtisch (120cm)
- Sanibel Doppelwaschtisch Hängeunterschrank weiß Hochglanz mit 4 Auszüge alle mit Tip-On
- übergroße bodentiefe Regendusche (100cm x 100cm) mit Wandaussparung
- übergroßer Wandspiegel mit LED, Digitaluhr und Spiegelheizung
- WC mit Soft-Close Funktion
- elektrische Rollos
- TV und Radio-Anschluss
- Fußbodenheizung
- sehr edle Deckenlampe (silber hochglänzend)

Abstellkammer:
- Waschmaschinenanschluss
- große, moderne helle Alu-Deckenleuchte mit 4 Spots
- Fußbodenheizung mit separatem Temperaturregler
- Boden komplett gefliest
- 2 große Einbauregale
- Steuerung für das Be-und Entlüftungssystem

*

Flur:
- sehr großer Flur mit moderner Garderobe (weiß hochglanz)
- moderne Sprechanlage der Marke Busch-Jäger
- Boden komplett gefliest
- 2 moderne Deckenleuchten (weiß-silber hochglänzend)
- Fußbodenheizung mit separatem Temperaturregler

- große bodentiefe Türfenster
- elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem mit 5 Stufen
- TV und Radio-Anschluss
- moderne Deckenlampe (weiß-silber)
- Boden mit Bio-Vinyl (ohne Weichmacher)
- Sehr großer Nolte Kleiderschrank mit 3 Spiegel-Schiebetüren mit Soft-Close Funktion, 4 Auszügen mit Soft-Close und LEDs

- Bodentiefes Türfenster
- elektrische Rollos
- Be- und Entlüftungssystem mit 5 Stufen
- Fußbodenheizung
- Boden mit Bio-Vinyl (ohne Weichmacher)
- TV und Radio-Anschluss
- moderne Deckenlampe (silber)

*

Gäste-WC
Fußbodenheizung mit separatem Temperaturregler
Boden komplett gefliest
Waschbecken
1 Steckdose
Lüftung mit Sensor
Toilettendeckel mit Soft-Close Funktion

Die Wohnung verfügt über einen großen Keller (10 m²) mit Aufzug und kann jederzeit besichtigt werden. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Sicherheitsschlössern versehen.

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Eltersdorfer Str. 70 B
91058 Erlangen (Eltersdorf)

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Mit dem Auto benötigt man nur 7 Minuten bis in die Erlangener Innenstadt und wer für den Einkauf nicht in die Innenstadt fahren möchte, hat in der Nähe (ca. 1,5 Km) ein Edeka. Kindergarten und Schulen sind auch gleich ums Eck und die Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Anbindung zur Autobahn und S-Bahn ist ebenso optimal.

Erlangen (Eltersdorf)
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