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Fürst von Bismarck® Komfortable 3 Zimmerwohnung mit Terrasse im EG, TG-Einstellplatz, Hochwertige Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.

50969 Köln (Zollstock) 50969 Köln (Zollstock) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
399.000 € 
Kaufpreis
89,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
399.000 € 
Kaufpreis
89,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
312 €
1 Stellplatz
16.000 €

Der Erwerber zahlt an die Immobilienagentur Manfred Lang Immobilien-Service, Fürst von Bismarck® eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWST.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P2H84M

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2011

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergieverbrauch 51,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Es handelt sich hier um eine Neubauwohnung aus dem Jahre 2011 in dem seinerzeit erstellten Projekt " Living Colonia" mit insgesamt 60 WE und 78 TG -Einstellplätze verteilt auf 3 Gebäudekomplexe. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie befindet sich im EG und besteht aus 3 Zimmer, Diele, offene Küche, die in den Wohnzimmerbereich integriert ist, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine großzügige Terrasse, welche vom Wohnbereich und der Küche aus zugänglich ist und eine kleine Terrasse , die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 89,53 m². Zur Wohnung gehört ein PKW-Tiefgarageneinstellplatz als Teileigentum mit separatem Grundbuch. Ein weiterer Stellplatz könnte evtl. angemietet werden. Weiterhin gehört zum Objekt ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit direktem Stromanschluss für die Waschmaschine/ Trockner verbunden mit der Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, in der Wohnung als Fußbodenheizung. Die Heizkreisverteiler der Fußbodenheizung lassen sich individuell durch Einzelthermostate einstellen. Es handelt sich hier um ein sogenanntes KFW 70 Haus gem. der Energieeinsparverordnung von 2007.
( EnEV 2007)Diesbezüglich wurde ein erhöhter Schallschutz in Verbindung mit der erforderlichen Trittschalldämmung berücksichtigt. Die Warmwasserversorgung wird entsprechend durch eine energieeinsparende Solartechnik unterstützt. Als Bodenbeläge wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden in dem Wohnbereich , Küche und Dielenbereich verlegt. Im Badezimmer wurden hochwertige keramische Bodenfliesen verlegt, sowie komfortable Sanitäreinrichtungen. Die Fenster haben eine Isolierverglasung / Wärmeschutzverglasung mit zusätzlich installierten elektrisch betriebenen Rollladen. Die Fenster sind mit abschließbaren Griffoliven ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Aufzug, der Sie bequem in die einzelnen Geschosse befördert. Die reizvolle Wohnung wird in Kürze frei und kann gerne nach Vereinbarung mit unserem Verkaufsbüro besichtigt werden.
Kaufpreis der Wohnung : 399.000 Euro zuzügl. 16.000 Euro Stellplatz = 415.000,-
Die hochwertige Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
Gewährleistungsausschluss:
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Garantie für die Vollständigkeit und Richtigkeit der veröffentlichten Informationen kann daher nicht übernommen werden.

Einige Ausstattungs-Details:
Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen, abschließbare Oliven
Wärmeschutzglas, abschließbare Griffoliven,
elektrische Rollladen,
Beheizung über modernste Brennwerttechnik mit Solarunterstützter Technik,
Fernwärme, Fußbodenheizung, KFW 70 Haus
hochwertiger Eichenparkett,
moderne - komfortable Sanitärausstattung
Badewanne zuzüglich sep. Dusche
eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden
Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
EDV-Verkabelung (Gegendosen ) in allen Wohnräumen
Leerrohre für die Hi-Fi Boxen Küche, Essbereich zum Wohnzimmer

Anzahl Terrassen: 1

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem südlichen Kölner Stadtteil Zollstock, angrenzend an die Kölner Südstadt bzw. Neustadt Süd. Zollstock ist ein linksrheinischer, im Süden von Köln gelegender Stadtteil mit zahlreichen Geschäften und Ärzten in der unmittelbaren Nähe und in naher Entfernung. Der Objektstandort zeichnet sich aus durch seine gute Infrastruktur und in der Nähe befindlichen grünen Frezeitparks sowie ein Hallenbad, welches nur 2-3 Km entfernt ist. Erwähnenswert ist auch die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sowie der ÖPNV ( Straßenbahn Linie 12, Busanbindung Linie 142 ) Zahlreiche Kindergärten und Schulen befindeten sich ebenfalls in der Nähe.

Köln (Zollstock)
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