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Blick ins Grüne - Drei-Zimmer-Wohnung - Das Zuhause für junge Familien und Paare

80933 München (Feldmoching-Hasenbergl) 80933 München (Feldmoching-Hasenbergl) Zur Karte
Loggia, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
395.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
299 €
Preis/m²
5.487 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2P2CX4F

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: sofort
frei werdend

  • Bad mit Wanne
  • Loggia, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1965

  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 122,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 14.01.2019 bis 13.01.2029

Diese nette Drei-Zimmer-Wohnung an einem Grün-Rand im Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl ist das ideale Zuhause für junge Paare und die kleine Familie: Urbane Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung!

Sie betreten die gut geschnittene Etagenwohnung mit großer Diele im 3. Stock. Ihr Blick fällt zur Linken westlich durch das große Wohnzimmer sofort auf Bäume und das unbebaute freie Feld. Von der zentralen Diele gelangen Sie in alle Zimmer, kurze Wege überall.

Bis spät am Nachmittag fällt die Sonne in das 21 QM große Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang. Das Schlafzimmer und die Küche gegenüber sind zur Ostseite ausgerichtet.

Fast 5 QM groß ist der Sonnenbalkon zur grünen Westseite. Kein Verkehrslärm stört. Der Balkon ist für Nachbarn uneinsehbar: gut zum erholsamen Sonnen in der obersten Etage dieses Mehrparteienhauses.
Hier lässt sich‘s leben und entspannen... Hier bin ich zuhause!

Einbauküche mit Geräten

Boden in Wohn- und Schlafzimmer durchgehend Parkett
Diele Laminat
Fenster Kunststoff, weiß ; erneuert
Türen weiß, Holz, mit innenfenstern
West-Balkon, gefliest

Bad hell bis zur Decke gefliest,
Waschmaschinenanschluss
Wanne mit Duschmöglichkeit

Stellplatz auf abgeschlossenen Parkplatz vor dem Haus (Kaufpreis 15.000,-)

extra großes Kellerabteil (11 m²) mit Fenster, Licht- und Stromanschluss
(geeignet für Werkbank, Kühltruhe oder Weinkühler)

Gemeinschaftstrockenräume
Gemeinschafts-Fahrrad-Keller mit eigenem Fahrrad-Außenzugang

2015/2016 Fassaden-Renovierung; Dach bereits früher erneuert

Hausgeld derzeit EUR 299.- mtl. (davon € 84,- in Rücklage)
bei Vermietung zum Großteil gemäß BetriebskostenVO auf Mieter umlegbar

Hausmeister
Treppe wird durch Fremdfirma gereinigt

____________________________________


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für Fragen und nähere Details steht Ihnen Herr Karl Sehling auch mobil unter 0178 / 515 82 37 zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich für Sie umgehend eine gemeinsame Besichtigung.

Lage

80933 München (Feldmoching-Hasenbergl)

Umzugskosten berechnen

Die helle Etagenwohnung liegt abseits vom Verkehrslärm in der obersten (dritten) Etage einer gepflegten Wohnanlage am westlichen Grünrand einer Parksiedlung im Münchner Stadtteil Hasenbergl.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte) sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar, in 4 Minuten sind Sie mit dem Pkw beim Einkaufscenter MIRA.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen (Mittelschule und Gymnasium) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die U-Bahn-Station Hasenbergl und der S-Bahn-Haltepunkt München-Feldmoching befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. In 15 Minuten erreichen Sie mit der U2 ohne Umsteigen den Hauptbahnhof.

Mit dem Pkw sind Sie über den Nordring A99 in unter einer halben Stunde Minuten am Airport München oder über den Ostring schnell in den Ausflugszielen Oberbayerns.

München (Feldmoching-Hasenbergl)
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