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Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre

86956 Schongau 86956 Schongau Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
195.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
195.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
138 €

3% vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Provision ist zahlbar bis spätestens 14 Tage nach Rechnungsstellung - frühestens nach der notariellen Beurkundung

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NZL947
Referenznummer: 100.020

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
frei werdend

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1964

  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 103,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 06.01.2018 bis 05.01.2018

Die 1964 in Massivbauweise erbaute Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in einer ruhigen Wohnanlage.

Die westlich neben der Wohnanlage angrenzende große Wiese / Freifläche, kann mit
genutzt werden und trägt erheblich zur ruhigen Wohnsituation bei. Von der Wiese /
Freifläche aus, kann man bei entsprechendem Wetter, den schönen Bergblick genießen.

Die Wohnung in Süd-Ausrichtung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 qm.
Durch die großen Fenster ist sie sehr lichtdurchflutet. Sie hat einen schönen Schnitt und verfügt über drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und einem ca. 7 qm großen Balkon.
Die Wohnung wurde immer wieder saniert und befindet sich somit in einem
hervorragenden und neuwertigen Zustand.

Die durchgeführten Arbeiten gleichen fast einer Kern-Sanierung.

Es wurden folgende Sanierungen / Erneuerungen durchgeführt:
- 1992 Austausch von den Fenstern im Wohnbereich
- 2001 Austausch von den Fenstern in der Küche, dem Zimmer und Schlafzimmer
- 2013 Sanierung der Wohnungen - Strom, Badezimmer
- 2013 Einbau einer eigenen Gas-Heizung im Keller für die beiden Wohnungen im Hochparterre

Der Wohnraum kann zusätzlich oder nur über den Schwedenofen im Wohnbereich beheizt werden und bietet somit ein behagliches Wohngefühl.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Mitnutzung.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Für das Gebäude gibt es eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice.

Der vorliegende Energieausweis gilt für die eigene Gas-Heizung der beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss.

Das Hausgeld beträgt € 138,- ohne die Heizkosten.
Der Abschlag für die Heizung beträgt monatlich € 114,- .

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines
Exposés für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener
Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Kellergeschoss: Kellerraum, Kellerraum mit Gas-Heizung und einem Trocken-/Waschraum - nur für die beiden Wohnungen im Hochparterre

Wohnung:
drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon in Süd-Ausrichtung

Besichtigungen können nach vorheriger Absprache durchgeführt werden, gerne auch bei Bedarf nach Rücksprache mit den Eigentümern an Sonn- und Feiertagen.

Die Stadt Schongau mit ca. 13.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Sie hat eine hervorragende Infrastruktur und allein schon wegen der reizvollen Naherholungsgebiete einen sehr hohen Freizeitwert, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Weiterhin findet man in Schongau ein reges Vereinsleben. Die einmalige historische Altstadt und die herrlichen Kirchen laden zum Besichtigen und Verweilen ein. Im Anschluss kann man sich von der vielseitigen Gastronomie kulinarisch verwöhnen lassen.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls vorhanden.

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