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Moderner und großzügiger Bürokomplex in Hannover-List

30163 Hannover (List), Masurenweg 12 30163 Hannover (List), Masurenweg 12 Zur Karte
Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
1.040 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
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1.040 m²
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Online-ID: 2NZDC4W

Bürohaus
Baujahr: 1992
frei ab nach Absprache

Geschoss: 2

  • 20 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1992
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Das Bürogebäude ist in massiver Bauweise errichtet.

Alle Büroräume sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar.

Die vier bestehenden Bürokomplexe bestehend aus: 2 x ca. 200 m² + 2 x ca. 300 m²
und können einzeln abgerechnet werden. Daher besteht auch die Möglichkeit für verschiedener Nutzer.

Durch z.T. vorhandene Leichtbauwände sind verschiedene Anpassungen der Räumlichkeiten möglich.

Der sich hinter dem Rolltor befindliche Raum
(siehe Foto 3) ist mit einem Schwerlastboden versehen.

Der Dachboden wird derzeit im linken Trakt als Lagerfläche genutzt (siehe Foto 15).
Der rechte Trakt ist für den Ausbau vorbereitet. Unterhalb der Isolierung befindet sich ein Betonboden. (siehe Foto 16)

Ca. 20 Parkmöglichkeiten befinden sich vor und hinter dem Gebäude.

Zum Grundstück:
Grundstücksgröße: ca. 1.770 m²
Es liegt keine Erbpacht vor !
Es gilt der B-Plan Nr. 1032 der Stadt Hannover.

Das Gebäude ist "selbstgenutzt" und nicht vermietet.

- Drainage 2012/2013 erneuert

- Rolltor 2012/2013 eingesetzt

- Fenster aus 1992

- Gas-Zentralheizung

- getrennte WC-Bereiche in jedem Komplex

- Aufenthaltsräume mit Küche auf jeder Etage

- Kabelkanäle vorhanden

Zentral gelegen im Stadtteil Hannover-List.

Zum Flughafen benötigt man ca. 15 - 20 min.
Die Autobahnen 2 und 7 sind sehr schnell erreichbar.
Bushaltestelle der Linie 128 in ca. 300 m.

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