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Exklusives Architektenhaus in moderner, offener Bauweise in Friedland

37133 Friedland 37133 Friedland Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
290.000 € 
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.083 m²
Grundstücksfl. (ca.)
290.000 € 
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3
Zimmer
1.083 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NWFP4Q
Referenznummer: 435 (1/435)

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2006

  • Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
  • Balkon, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Absprache

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 27.12.2017 bis 26.12.2027
  • Energieträger: Pellets
Stromverbrauch ermitteln

Dieses architektonisch außergewöhnliche Haus wurde 2006 in energetisch hocheffizienter Stahlskelett-Bauweise errichtet.
Das 1.083 m² große Grundstück liegt am Bebauungsrand von Friedland naturnah und ruhig.
Die Wohnfläche von ca. 183 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen. Die untere Ebene umfasst den Eingangsbereich, zu dem Sie auch durch die große Doppelgarage gelangen, ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad sowie einen Abstellraum-/Wirtschaftsraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Durch die offene Gestaltung gehen die Bereiche Wohnen, Essen und Arbeiten ineinander über. Der Schlafbereich mit dem großen Masterbad ist durch Schiebetüren abgegrenzt, so daß Rückzugsmöglichkeit besteht.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Vom Essbereich aus betreten Sie den umlaufenden Balkon der sich über drei Gebäudeseiten erstreckt.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Dieses wundervolle Haus finden Sie in naturnaher und ruhiger Randlage von Friedland.
Besonders hevorzuheben ist die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehsmittel und an die Autobahn A38. Der Bahnhof in Friedland ist zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn in weniger als 5 Minuten. Eine Grundschule und Kindergärten sind in Friedland vorhanden. Ein Gymnasium erreicht man im ca. 3Km entfernten Groß-Schneen.

Friedland
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Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

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