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Winkelbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss Goslar Steinberg

38640 Goslar (Steinberg) 38640 Goslar (Steinberg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche
298.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
558 m²
Grundstücksfl. (ca.)
298.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
558 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt, zahlbar vom Käufer nach Abschluss der Notarvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NSAM43
Referenznummer: afö12012018

Bungalow
1 Geschoss
Baujahr: 1966

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Hobbyraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, rollstuhlgerecht
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 233,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 27.11.2018 bis 26.11.2028
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Hier handelt es sich um ein Erbpachtobjekt der Hannoverschen Klosterkammer. Die Erbpacht beträgt monatlich 86,95 € und wird jährlich entrichtet (1.043.33 €)
Das Haus ist liebevoll gestaltet mit Sinn für Schönheit und Kreativität. Platz für eine Familie mit Kind(ern) ist reichlich vorhanden; die Bushaltestelle fast vor der Haustür.
Schon im künstlerisch gestalteten Eingangsbereich erkennt der Besucher die Kreativität der Einrichtung. Von der Diele rechts geht es in die fröhlich eingerichtete Küche mit Kaminofen und in den Wohnbereich mit Zugang zum Garten durch große Flügeltüren.
Auch durch den Eingangsbereich gelangt man auf die Terrasse in den liebevoll gestalteten Garten mit Holzhaus und Gewächshaus.
Die linke Seite des Hauses führt über den Flur in das untere DuschBad, sowie ein Gäste-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, das früher ein Kinderzimmer war. Die Türen wurden nachträglich versetzt. Auch die Treppe zum Obergeschoss ist vom Flur erreichbar.
Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein GWC mit Fenster.
Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist ein Eldorado für künstlerisch veranlagte Seelen. Viel Glas auf rotem Teppichboden und grauen Fliesen; Licht fällt zB durch ein Fenster, das in die Innenwand eingebaut ist, in den kleinen Schlafraum für Kind und Kegel,. Für Kinder eine Spieletage der besonderen Freude; alternativ nutzbar für Hobby und Gäste. Dies ist eine komplette Wohnung ohne Küche.
Kein Raum ist zu viel – alles ist gut und sinnvoll genutzt.
Es gibt hier oben einen großen Lobbybereich, drei kleinere Räume, eine Badabteilung mit Eckwanne und ein separates WC; übersichtlich aufgeteilt und mit Glaswänden getrennt, um die Einheit zu erhalten.
Der Keller ist ein weiteres Highlight – ein Partykeller mit flotter Einrichtung und viel gemalter Kunst an Wand und Decke, ein Arbeits-/Büroraum, der Heizungskeller mit neuen Öltanks und Brenner, ein Waschkeller und zwei weitere Hobbyräume, alle liebevoll und künstlerisch gestaltet.
Es sei hier erwähnt, dass Mobiliar übernommen werden kann.

In diesem bildschönen Winkelbungalow erwartet Sie im EG
~ großzügiger Eingansbereich mit GWC und Zugang zu Terrasse und Garten
~ großzügiger Küchen-Wohnbereich mit Kaminofen; Zugang zu Terrasse und Garten über den Wohnbereich
~ Duschbad
~ Kinder-/Gästezimmer
~ Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum

Im Obergeschoss unter Dachschrägen
~ Lobbybereich
~ drei kleine Räume
~ Badbereich mit Eckwanne
~ WC separat

Im Keller unter kreativer Wand- und Deckenmalerei
~ Partykeller mit Komplettausstattung
~ Öl-Zentral - Heizung mit Brenner und Öltanks neu 2015
~ Waschkeller
~ drei Räume zur individuellen Nutzung
Auf Wunsch können einige Einrichtungsgegenstände erworben werden.
Das Haus ist zu 2/3 unterkellert

Im Garten
~ Gewächshaus
~ Holzhaus zum Spielen oder Lagern von Bastelmaterial
~ Garage

Dieses besondere Objekt sucht Eigentümer, die sich wohl fühlen in individueller Umgebung. Kinder und Tiere sind hier gut aufgehoben.
Gefällt es Ihnen, freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gern beantworte ich Ihre Fragen und Ihren Besichtigungswunsch.

Herzlichst

Renate Franke
rfranke immobilien

Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.



Die Entfernungen zu den Städten
Hildesheim 45 km
Bad Harzburg 14 km
Wolfenbüttel 30 km
Braunschweig 40 km
Magdeburg 90 km
Göttingen 55 km
Wolfsburg 73 km

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Steinberg. Die Kaiserpfalz ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die Innenstadt für einen Stadtbummel.
In Goslar befindet sich das ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg, das seit 1992 zu den UNESCO Weltkulturerbestätten zählt. Der Fluß Oker fließt durch den Ort.
In Goslar gibt es drei Bahnhöfe und die A394 und die B82 sind wichtige häufig frequentierte Ausfallstraßen.

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