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Moosach-An der Gärtnerei: Ansprechende 3 ZW mit großem Wohnzimmer und Süd-Balkon

80992 München (Moosach), Seydlitzplatz 80992 München (Moosach), Seydlitzplatz Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
1.540 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80,14 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.540 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80,14 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.540 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.765 €

4.620,00 €

Online-ID: 2NL9S4U
Referenznummer: 3224

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 01.04.2019

  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1961

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 78,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Schöner Parkettboden bzw. edle Fliesen, sehr geschmackvolles Bad und WC

Gut geschnittene, praktische Wohnung mit klarem Grundriss in ruhiger Lage mit nettem Ausblick:

Vom Wohnungseingang betritt man zunächst eine zentrale, geräumige Diele, über die sich die gesamte Wohnung erschließt. Hier ist genug Platz um eine große Garderobe unterzubringen oder ein schönes Möbelstück zu präsentieren.
Linker Hand liegen zwei gut geschnittene, freundliche, helle Zimmer - eines mit knapp 14 m², das andere mit gut 15 m².

Gegenüber vom Eingang folgen Bad und separates WC, beides mit Fenster und ansprechend gefliest mit weißen Wand- und dunkelgrauen, großen Bodenfliesen. Neben der Badewanne gibt es Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Rechts daneben befindet sich das größte Zimmer mit knapp 21 m² und Zugang auf den sonnigen Balkon.
Es folgt die Küche, die vermieterseitig leer vermietet wird. Die abgebildete Einbauküche ist von den Vormietern und könnte auf Wunsch abgelöst werden. Sie passt gut hinein und ist farblich harmonisch zu den anthraziten Bodenfliesen. An der linken Wand ist sogar noch Platz genug für einen kleinen Esstisch.

Zwischen Eingang und Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Baujahr: 1961
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 78,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Besonderheit:

Diese Wohnung war ursprünglich vermietet zur Nutzung als 3er-WG. Der Hauptmieter hat die Wohnung gekündigt und zieht zum 31.03. aus, das kleinste Zimmer ist bereits leer. Das mittlere Zimmer wird von einer Mieterin bewohnt, die evtl. auch in der Wohnung bleiben würde, falls sich ein neuer WG-Hauptmieter findet.

Nettokaltmiete: 1.540,00 EUR

Nutzfläche: 81,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,44 m², 6 Etagen, modernisiert: 2016

Lage

Seydlitzplatz
80992 München (Moosach)

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Ruhig, mit nettem Ausblick über die Anlage einer Gärtnerei
.
Nur knapp 10 Minuten läuft man zum Olympia Einkaufszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Von dort fährt man mit der U3 z.B. in nur 8 Stationen direkt zur Universität oder gelangt nach 10 Stationen zum Marienplatz und nach 16 Stationen zum Flaucher oder zum Tierpark Hellabrunn.

Nur ca. 5 Minuten (450 m) läuft man zur U1/U7 am Georg-Brauchle-Ring und gelangt so nach nur 7 Haltestellen zum Sendlinger Tor mit vielen Anschlussmöglichkeiten.

Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten im Olympiapark.

München (Moosach)
(4,1)
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