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Sanierungsbedürftiges Eckhaus mit Potential in Hürth

50354 Hürth 50354 Hürth Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
440.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
440.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
440.000 €

Online-ID: 2NG4D4B
Referenznummer: 098357NW

Reihenendhaus
Baujahr: 1963

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • vermietet
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 366,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

- über 127m² Wohnfläche
- ca. 631m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1963
- 5 Zimmer
- 2 Geschosse + Speicher
- Fernwärme-Zentralheizung
- Wannenbad mit Tageslicht
- großzügiger Garten

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1963 auf einem Eckgrundstück errichtet.
Bei Betreten gelangt man als Erstes in die Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss u. im Weiteren in die unteren Räumlichkeiten. Aktuell ist das Erdgeschoss mit Küche, Bad, Wohn.- und Schlafzimmer auch noch vermietet. Im Grunde sind Erd.- u. Obergeschoss gleichermaßen aufgeteilt. Von der Diele aus kommt man rechts (zur Straße hin) in die Küche; danach folgen Wohn.- und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss ist zum Garten hin eine Terrasse (West-Ausrichtung) angelegt. Im Obergeschoss gibt es dafür einen Balkon. Vom OG führt eine schmale Treppe zum Speicher, welcher neben dem großzügigen Keller als weitere Nutzfläche dienen kann. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben und wurde ca. 1989 installiert; Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Einfachverglasung. Abgesehen vom Terrassen.- oder Kellerausgang, ist der Garten auch vom Hof aus zu erreichen. Hinter den beiden Garagen sind noch weitere Räumlichkeiten, welche als Nutzfläche dienen.

Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch zur Erläuterung unserer Leistungen und deren Umsetzung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Hürth gehört mit seinen 56.435 Einwohnern zum Rhein-Erft-Kreis, welcher sich überwiegend aufgrund der Braunkohlevorkommen ausgebildet hat. Insgesamt besteht Hürth aus 12 Stadtteilen die sich angrenzend an die Kölner Bucht, die Ville und das Vorgebirge bis hin zum Rhein ausgeprägt haben. Hermülheim bildet zusammen mit dem Stadtteil Hürth-Mitte das Zentrum von Hürth und genießt beispielsweise eine gute Autobahnanbindung. Der Bahnhof Hürth-Hermülheim der Stadtbahnlinie 18 verbindet zusätzlich auch Stadtbus und Buslinien der Regionalverkehr Köln oder Rhein-Erft-Verkehrsbetriebe nach Brühl, Frechen usw.
Der zentrale Busbahnhof liegt am Einkaufszentrum "Hürth Park".

Hürth
(4,3)
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