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TOPLAGE BERGEDORF! | BAUGRUNDSTÜCK im B-Plan Bergedorf 37 | direkt an der BILLE - absolute Diskretion erforderlich!!!

21033 Hamburg (Billwerder), nahe Bille 21033 Hamburg (Billwerder), nahe Bille Zur Karte
1.320.000 € 
Kaufpreis
1.102 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.320.000 € 
Kaufpreis
1.102 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.320.000 €
Preis/m²
1.197,82 €

Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die vom Käufer zu zahlende Courtage mit 6,25% des vereinbarten Kaufpreises Brutto inkl. USt 19% zu Gunsten der Firma Baumgarten Immobilien-Management OHG, vd. GF Hajo Skoppek, Straßenbahnring 17, 20251 HH fällig.

Online-ID: 2NG2X4F
Referenznummer: SL.HS.3

  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • ortsüblich erschlossen

Das Grundstück als baureifes Land befindet sich in allerbester Lage im beliebten Stadtteil Bergedorf, direkt an der BILLE mit ihren Fuß-, Rad- und Wanderwegen. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig beim CITY CENTER BERGEDORF und der Körber-Chaussee mit diversen Märkten der Nahversorgung abgedeckt werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Bus und Bahn ist hervorragend gegeben!

1. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Lager- und Verkaufshalle nach DIN 1055, die gewerblich genutzt wird. Diese wäre zur Schaffung eines Baufensters abzureißen und im Zielpreis beim Verkaufsgebot zu berücksichtigen.

2. Das Grundstück befindet sich im Plangebiet des Bebauungsplans Bergedorf 37, innerhalb dessen Gebiet eine wertrelevante GFZ von 2,6 ausgewiesen wird. Nähere Angaben sind der Auslage des B-Plans Bergedorf 37 zu entnehmen (PDF wird zur Verfügung gestellt). Weitere planungsrechtliche Aspekte zur Sicherung eines Baurechts sind direkt beim zuständigen Bauamt Bergedorf abzuklären. Weder Verkäufer noch wir als Makler übernehmen eine Gewähr für die Machbarkeit eines Bauvorhabens in der Wohnungswirtschaft oder Gewerbe- und Industriebebauung.

3. Es besteht eine Vorkaufsrechtsverzichtserklärung der Freien und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Bergedorf vom 03.07.1996 (PDF wird zur Verfügung gestellt).

Die Verkäufer haben ihren Rechtsbeistand mit der Einholung von passenden Angeboten für einen Verkauf beauftragt, dem wir entsprechende Gebote (ggf. auch Indikativgebote) vorlegen werden. Den Verkäufern kommt es neben der Kaufpreishöhe auch sehr auf die Bonität, Abwicklungskriterien und Zuverlässigkeit an, was in die Entscheidung der Zuschlagsvergabe einfließen wird.

Der o.a. Kaufpreis richtet sich nach dem Marktwert unserer Markteinschätzung und nach der Einschätzung durch die Verkäufer. Letztlich wird Ihr Gebot nebst Rahmenbedingungen verhandelt und berücksichtigt.

Etwaige Baulasten oder Grunddienstbarkeiten auf dem Grundstück sind nicht bekannt und werden vom Verkäufer als nicht vorhanden deklariert.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck dieser
lukrativen Gewerberäume zu verschaffen! Gern organisieren wir eine Besichtigung!
Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr zuverlässiger Makler aus Eppendorf,
GF HAJO SKOPPEK
BAUMGARTEN IMMOBILIENMANAGEMENT
OHG
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
040 6966 49315

Lage

nahe Bille
21033 Hamburg (Billwerder)

Hamburg (Billwerder)
(2,8)
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