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+++ Gepflegte DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage! +++

26188 Edewecht 26188 Edewecht Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
239.500 € 
Kaufpreis
121,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
463 m²
Grundstücksfl. (ca.)
239.500 € 
Kaufpreis
121,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
463 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.500 €
Preis/m²
1.978,03 €

Online-ID: 2NEC64Z
Referenznummer: 7192

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1982

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Wintergarten

frei ab nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Endenergieverbrauch 77,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 26.02.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

+ sehr gute Ortslage
+ großes Grundstück mit Blick auf kleines Wäldchen
+ ideale Süd-Ausrichtung
+ Garage
+ Gartenhäuschen

+ großer Wohnbereich mit ca. 48 m²
+ lichtdurchfluteter Wintergarten
+ Wohnküche mit Terrassenzugang
+ neuwertige Einbauküche
+ modernisiertes Gäste-WC
+ Erdgas-Therme von 2004

+ voll unterkellert mit viel Platz für Hobbies

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Wintergarten und Garage befindet sich in sehr guter Ortslage von Edewecht.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück von 463 m² ist nicht einsehbar und grenzt an ein kleines Wäldchen.

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Treppenabgang mit Vorraum, geräumiger Hauswirttschaftsraum, beheizbarer Hobbyraum sowie Heizungsraum.

b) Erdgeschoss
Wohnzimmer mit großzügigen Wintergartenanbau, Wohnküche mit Terrassenzugang, Gäste-WC und Eingangsdiele mit Treppenaufgang.

c) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 70 m².

Das Haus wurde im Jahre 1982 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die funktionale Raumgliederung. Der hochwertige Wintergarten stammt aus dem Jahre 1996 und bietet einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Das Gäste-WC ist modernisiert und die Heizungsanlage in 2004 erneuert.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein kleines Gartenhaus. Der sichtgeschützte Innenhof zwischen Haus und Garage lädt zum Verweilen ein.

Das Haus wurde bis heute laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter Ortslage von Edewecht.
Es handelt sich um eine gewachsene und verkehrsberuhigte Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen sowie die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken) befinden sich am Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen (ca. 900 m Umkreis).

Das Oberzentrum Oldenburg und damit auch der Autobahnanschluss an die BAB 28 sind nur ca. 16 km entfernt und in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn liegt ca. 7 km entfernt und ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

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