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Helle 2 Raum Whg. im ruhigen Hofgebäude mit grünem Ausblick!

04277 Leipzig (Connewitz) 04277 Leipzig (Connewitz) Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
425 € 
Kaltmiete zzgl. NK
55,57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
425 € 
Kaltmiete zzgl. NK
55,57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
425 €
Nebenkosten
174 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
599 €

1275 €

Online-ID: 2NE4C4W

1. Geschoss
frei ab 01.04.2019

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Gartenmitbenutzung
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1930

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergieverbrauch 192,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und Gartenhaus
wurden 1999 liebevoll saniert. Getrennt sind beide Objekte durch einen
schönen angelegten Garten.
Die besagte Wohnung befindet sich in der 1. Etage unseres
Hinterhauses. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Es handelt sich um eine ruhige im Hinterhaus gelegene 2 Raum Wohnung mit vielen Kunststofffenster für ausreichend Tageslicht.
Alle Räume sind vom Flur begehbar.
Bei dem gefliesten Bad handelt es sich um ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem sep. abgetrennten
Waschmaschinenplatz.
Die ausreichend große Küche wurde mit einem Linoliumboden ausgelegt.
Wohnräume/Flur sind mit einem Dielenboden in ochsenblutrot / Bräunlich ausgestattet.
Die Wohnräume könnten auch als Durchgangszimmer genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und für alle Mieter steht ein
Fahrradkeller zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache kurzfristig möglich!

Der beliebte Stadtteil Connewitz liegt etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Das Gebiet umfasst Auwaldbereiche und die östlich davon und bis zu zehn Meter höher gelegene ehemalige Feldflur. Nur diese ist bebaut. Mit 384 Hektar Wald besitzt Connewitz den größten Waldanteil der Leipziger Ortsteile. Dieser Wald, das Connewitzer Holz, bildet als zusammenhängendes Gebiet den Hauptteil des südlichen Leipziger Auwaldes. Er wird sowohl forstwirtschaftlich als auch zu Erholungszwecken genutzt. Neben einem dichten Fuß-, Rad- und Reitwegenetz findet sich hier auch der Wildpark Leipzig, der insbesondere einheimische Tierarten zeigt. Auch Sport- und gastronomische Einrichtungen sind vorhanden.
Die Leipziger Seenlandschaft (Markkleeberg und Cospudener See) ist in wenigen Minuten mit Auto und Straßenbahn zu erreichen.
In Connewitz sind Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und das St. Elisabeth-Krankenhaus gewährleistet.
Im nördlichen Teil von Connewitz befinden sich die beiden Fachhochschulen, die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (HTWK) und die Hochschule für Telekommunikation Leipzig (HfTL).
Durch den öffentlichen Nahverkehr ist die Anbindung in das Stadtzentrum und in den Leipziger Norden (Messe, Flughafen) ebeso gegeben wie die im Süden gelegenen Seenlandschaft oder die Orte Makrkleeberg und Altenberg.
Es verkehren die Straßenbahnlinien 9 (Markkleeberg - Mockau), 10 (Lößnig - Wahren) und 16 (Lößnig - Messegelände),
S-Bahn Connewitz S3 (Makrkleeberg - Halle) S5 (Zwickau - Halle) S6 (Geithain - Leipzig/Messe) sowie verschiedene Buslinien

Leipzig (Connewitz)
(3,8)
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