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Traumwohnung für Single oder Paar +++ Nur 10 Km bis Würzburg

97261 Güntersleben, Mozartstraße 1 97261 Güntersleben, Mozartstraße 1 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden, frei
910 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
910 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
910 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.075 €
1 Stellplatz
25 €

2.700,00 €

Online-ID: 2ND9N4F

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 2014

  • Stellplatz: Carport
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 70
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Solar
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)

Nur 10 km nach Würzburg ... ein kurzer Weg, der sich
lohnt nach Güntersleben.
Neubau-Wohlfühlwohnung, ideal geschnitten mit
großem Balkon.

Gönnen Sie sich ein Zuhause mit Komfort und der Wohnqualität
erster Güteklasse.
Sie wohnen im Grünen, mit herrlichem Weitblick, in
ruhiger idealer Lage!
Hier lässt es sich gut wohnen und leben in persönlicher
Atmospähre!
Energiesparender 3-geschossiger KFW-70 - Neubau aus
2014 mit 8 großzügig gestalteten Komfort-Wohnungen
-
Helles Treppenhaus mit strapazierfähigem Granitbelag.
Im Waschraum (4 Parteien) ist Platz für Ihre
Waschmaschine und ihren Trockner (sie stehen
bedienungsfreundlich auf einem hohen Sockel).
Separater Keller mit Stromanschluss (geschaltet auf die
Wohnung)! Fahrradkeller! Zu der Wohnung gehört 1
Carport-Stellplatz vor dem Haus.

Harmonisch wohnen mit Pfiff: Der Grundriss: clever,
gelungen, attraktiv - jeder Quadratmeter optimal
genutzt! Großzügige weiträumige Innenaufteilung.
Helles Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, große Diele,
geräumiger Abstellraum, modernes Bad
(Eckbadewanne, Dusche mit Abtrennung, Hänge-WC
etc.), Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum
geräumigen Balkon (mit herrlichem Weitblick).
Die individuell geplante und dem Raum angepasste
Küche kann vom Vormieter übernommen werden (inkl.Spülmaschine!) Wärmedämmung (KFW 70 Haus).
Gaszentralheizung mit Brenntwertkessel und
Solarthermie. Ihre Wohnung verfügt über eine
Warmwasserübergabestation mit Wärmetauscher. (Nur
1 Wärmemengenzähler für die gesamte Wohnung).
Individuell regulierbare Fußbodenheizung. Sprechanlage
mit Videokamera. Bodentiefe weiße Fenster mit
elektrischen Außenrollos. Bad und Gäste-WC deckenhoch weiß
gefliest (Boden grau). Böden im Wohnbereich mit
strapzierfähigem Belag in Holzoptik. Türen in Lackweiß.
TV über Astra-Anlage. Alle Zimmer
netzwerkverkabelt.

Besichtigungstermine auf Anfrage unter 0163 26 90 450!

Güntersleben ist "leben"swert. Gute Verkehrsanbindung
nach Würzburg. Die Bushaltestelle liegt fast vor der
Haustüre. Auf Ihrem Weg von und nach Würzburg
befinden sich Lidl, Plus, DM-Markt und Maincenter
(nicht zu vergessen das Super-Freizeitbad in
Veitshöchheim). In Güntersleben finden Sie alle
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Edeka, Bäcker,
Metzger) sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen.

Güntersleben
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