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RESERVIERT!! HAUSANTEIL (wie DHH) in Bad Aibling - Mietraching - Ideal für Kleinfamilien, Paare oder Senioren

83043 Bad Aibling 83043 Bad Aibling Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
449.500 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.500 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.500 €

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NCDZ4N

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1995

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab kurzfristig, nach Absprache mit dem Eigentümer

  • 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 93,12 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.01.2019 bis 21.01.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

- Unser Verkaufsobjekt wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut und ist von der Definition ein Hausanteil im Wohnungseigentum (WEG) aber in der Praxis wie eine Doppelhaushälfte und eignet sich sehr gut für eine Familie mit 1 Kind, Paare oder für Senioren als Altersruhesitz.

- Es wurde 1994/95 in Holzständerbauweise auf einem Fundament aus Beton errichtet.

- Im Erdgeschoss finden Sie die klassische Aufteilung wie bei einer Doppelhaushälfte vor, Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohnbereich und von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse.

- Das Herzstück des Wohn-Essbereichs bildet ein Schwedenofen, der nicht nur das Raumambiente optisch vervollständigt sondern auch wärmetechnisch ergänzt!

- Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafräume und das Badezimmer befinden.

- Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftungsverhältnisse.

- Darüber hinaus bietet der vorhandene Speicher noch zusätzlichen Stauraum für alles was im Keller keinen Platz mehr findet.

- Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Hobbyraum (mit Heizung und Waschbecken) ein Kellerraum sowie der Heizungsraum.

- Das Objekt wird vervollständigt durch eine Garage und dem dazugehörigen Stellplatz davor.

- Schwedenofen im Wohnbereich
- Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Speisekammer
- Laminatboden im Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Neue Fliesen im Duschbereich
- Überall Rollläden
- Schuppen
- 2018 – neue Heizung

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr neues Zuhause kann nach Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig bezogen werden.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer bzw. Mieter vor.

Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kauf-/Mietinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Wohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.

Ihr neues Zuhause befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Bad Aibling, im Ortsteil „Mietraching“.

Über Bad Aibling:
Die Stadt Bad Aibling, mit ca. 18.400 EW verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einige Attraktionen, wie der herrlich angelegte Kurpark, der als schönster Kurpark Bayerns bezeichnet wird und das Thermalbad sorgen für eine ständige Belebung in der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Tennis, Kino, Eisdielen, Cafe´s und Restaurant´s – traditionell oder modern – alles in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar.

Bahn- und Busverbindungen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.

Bad Aibling
(4,3)
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