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H-Lahe: ca. 717 m² Büro / Kanzlei !!! Repräsentativ – modern - absolute Nähe zur BAB + ÖPNV!!!

30659 Hannover (Lahe), Rendsburger Str. 34 30659 Hannover (Lahe), Rendsburger Str. 34 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
8 € 
Preis/m²
717 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
8 € 
Preis/m²
717 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
8 €
Nettomiete
8 €
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
6 Stellplätze, je
25 €

3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

  • provisionsfrei

Online-ID: 2NBUT4H
Referenznummer: B150_717

Bürofläche
Baujahr: 1992
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei
Geschoss: 3

  • Kabelkanäle, Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • barrierefrei
  • gepflegt, renoviert

  • 6 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 147,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 33,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.07.2008 bis 18.07.2018

Diese ca. 717 m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Sie erreichen die Einheit über den Fahrstuhl und über die Treppe. Die Flächen sind zurzeit in unterschiedliche Raumgrößen sowie in einen großzügigen Schulungsraum von 86 m², Teeküche und WCs unterteilt. Die Flächen werden komplett renoviert an Sie übergeben. Die Räume werden mit einem neuen Textilbelag ausgelegt, ein anderer Bodenbelag ist auf Wunsch möglich. Die Räume sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten und auf dem Flur mit Deckenstrahlern ausgestattet. Für die CAT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle vorhanden. Der Grundriss kann auf Wunsch geändert werden. Hier können wir ganz nach Ihren Vorstellungen die Aufteilung ändern. Gerne plant unser Architekt einmal Ihr Anforderungsprofil. Das Entree im EG wird komplett umgestaltet und modern und repräsentativ ausgebaut. Parkplätze sind ausreichend an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.

- die Fläche wird komplett renoviert übergeben
- die Raumaufteilung ist flexibel und wird auf Wunsch umgebaut
- Textilbelag antistatisch, anderer Bodenbelag möglich
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Teeküche mit Küchenzeile
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang


Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Weitere freie Flächen in dieser Liegenschaft frei.
www.sipa-immobilien.de

Lage

Rendsburger Str. 34
30659 Hannover (Lahe)

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Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

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