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Werkstatt, Büro, Praxis, Lager, Produktion…zu vermieten!

71634 Ludwigsburg (Nord), Dornierstraße 4 71634 Ludwigsburg (Nord), Dornierstraße 4 Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, Zentralheizung, frei
1.225 € 
Nettomiete zzgl. NK
175 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
1.225 € 
Nettomiete zzgl. NK
175 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.225 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.475 €
4 Stellplätze, je
50 €

2 Nettokaltmieten

3,57 Netto-Kaltmieten (inkl. MwSt.) bei Abschluss des Mietvertrags

Online-ID: 2NBGA4F
Referenznummer: G1216h

Baujahr: 1996
Bezug: ab sofort

  • frei
Geschoss: 1

  • EDV-Verkabelung, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt, Sonnenschutz, Teeküche
  • gepflegt

  • 4 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Lastenaufzug
  • Öl
  • Zentralheizung

Es erwartet Sie eine helle Büro-Etage im 1. Obergeschoss eines überwiegend gewerblich genutzten Anwesens im Ludwigsburger-Norden (Gewerbegebiet Tammerfeld/Breuningerland).

Das Objekt wird derzeit von weiteren Mietern in Form von Einzelbüros genutzt,
u. a. des Elektro-Großhandels, von Handwerksbetrieben, einer PC-Schule, Stukkateur- und Brandschutz-Experten usw.

Die zur Vermietung kommende Etage bietet derzeit neben dem Eingangsbereich drei Büros, einen Aufenthaltsraum sowie einen Lager- bzw. Produktionsbereich. Eine individuelle Raumeinteilung der angebotenen Fläche ist bis auf das separates Damen- und Herren-WC und die offene Einbauküche entsprechend Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen flexibel möglich!

Die Räume sind zweckmäßig ausgestattet, teilweise mit PVC-Bodenbelägen versehen.

Im Jahr 2019 wurden die Fenster erneuert sowie die Außenfassade renoviert.

- helle gewerblich nutzbare Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss
- zweckmäßige Einrichtung
- derzeit 4 Räume
- weitgehend flexible Raumeinteilung möglich
- DSL-Anschluss möglich (kein Kabel-BW)
- PVC-Bodenbeläge
- Kabelkanal an den Außenwänden mit zahlreichen Kraftstrom-Anschlüssen
- Lastenaufzug (max. 500 KG Last) mit Zugang zur Laderampe zur alleinigen Nutzung
- LKW-Zufahrt möglich
- Öl-Zentralheizung
- neue Kunststoff-Fenster weiß, Isolierverglasung, Jalousien
- Fassade renoviert
- offene Einbauküche
- separates Damen- und Herren WC
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze optional möglich (je 50,00 EUR monatlich)
- 2 Außenstellplätze optional möglich (je 25,00 EUR monatlich möglich)

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und senden Ihnen gern ein ausführliches und kostenloses Exposé mit weiteren Details sowie Grundrisszeichnung zu. Nennen Sie uns bitte in nebenstehendem Eingabefeld Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden diese umgehend bearbeiten.

Gern vereinbaren wir nach Abstimmung mit Ihnen einen individuellen und für Sie selbstverständlich ebenfalls kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin, zu dem wir Sie gern begleiten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot ist

Herr
Harald Utzelmann

Telefonnummer: 0 71 41 - 6 42 77 17
E-Mail:mail@immoconsult-ludwigsburg.de
Homepage:www.immoconsult-ludwigsburg.de

Und: Sofern auch Sie einen Käufer, Mieter oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Haus suchen vermitteln wir gern auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir verfügen über eine umfangreiche Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt und führen Angebot und Nachfrage zielgerichtet zueinander!

Telefon 0 71 41 - 6 42 77 17 oder E-Mail an: mail@immoconsult-ludwigsburg.de

Haben Sie sich schon Ihre optimale Finanzierung gesichert? Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich entsprechend Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen beraten, um so die für Sie maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung aus zahlreichen Angeboten zu ermitteln.

Sämtliche Angaben, Daten und Maße beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder sonstigen Auskunftsberechtigten. Größenangaben dienen wegen möglicher Messfehler nicht zur verbindlichen Festlegung des Kauf-/Mietgegenstandes. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder E-Mail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposés bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

Alle Aufnahmen und Texte auf dieser Website unterliegen dem Urheberrecht. Jegliches Vervielfältigen, das Kopieren sowie eine sonstige Nutzung sind – auch auszugsweise – ohne unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung nicht gestattet.

Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf sind vorbehalten.


Lage

Dornierstraße 4
71634 Ludwigsburg (Nord)

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Profitieren Sie von der für gewerbliche Zwecke vorteilhaften und verkehrsgünstigen Lage dieses Angebots im Ludwigsburger Norden.
Das Gewerbegebiet Tammerfeld/Breuningerland besticht durch beste Anbindung zur B 27 Richtung Bietigheim-Bissingen und Richtung Ludwigsburg sowie durch die perfekte Nähe der Anschlussstelle „Ludwigsburg-Nord“ der BAB A 81 Heilbronn und Stuttgart.

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