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ruhig gelegene und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung

82256 Fürstenfeldbruck 82256 Fürstenfeldbruck Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
179.800 € 
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
179.800 € 
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.800 €
Hausgeld
116 €

3% vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt
Provision ist zahlbar bis spätestens 14 Tage nach Rechnungsstellung - frühestens nach der notariellen Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2N97W4J
Referenznummer: 100.024

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
frei werdend

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1974

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.03.2014 bis 04.03.2024

Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 qm, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhaus in einer ruhig gelegenen, sehr gepflegten und begehrten Wohnlage in Fürstenfeldbruck- Buchenau.
Die Wohnung ist durch die großflächige und bodentiefe Fensterfront sehr lichtdurchflutet und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie wurde regelmäßig saniert und befindet sich somit in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über einen offenen Koch- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem großzügigen Flur und Badezimmer mit Dusche.
Ein Kellerabteil rundet das interessante Angebot ab.
Ein Trockenraum und Fahrradkeller stehen zur Mitnutzung zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Die Etagen der Wohnungen sind über einen Fahrstuhl leicht zu erreichen, so dass die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt inkl. der Rücklagen monatlich € 116,-- .
Die vorhandene EBK ist im Preis inklusive.

Das Baujahr der Anlagetechnik der Heizung ist 2003.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an der Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen diese Immobilie gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

+ Wohnbereich mit Schlafbereich und offener Küche
+ Einbauküche - im Preis inklusive
+ neu modernisiertes Bad mit Dusche

* ebenerdiger Hauszugang
* Aufzug
* Fahrradkeller zur Mitnutzung
* Trockenraum zur Mitnutzung

Besichtigungen können nach vorheriger Absprache durchgeführt werden, gerne auch bei Bedarf nach Rücksprache mit den Eigentümern an Sonn- und Feiertagen.

Fürstenfeldbruck ist eine Große Kreisstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München und ist ein Teil der Metropolregion München, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zählt im Umland von München zu einer der wichtigsten wirtschaftlichen und kulturellen Region.
Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage von Fürstenfeldbruck - Buchenau.
Durch die zentrale Lage der Wohnung, befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte in unmittelbarer Nähe, diese sind fußläufig leicht erreichbar.
Der S-Bahnhof, FFB-Buchenau, ist in einigen Fußminuten leicht zu erreichen.
Mit der Linie (S4 - im 20min-Takt) erreicht man in ca. 30 Fahrminuten entspannt den Hauptbahnhof München, somit ist ein Arbeiten in der Landeshauptstadt München gut denkbar.
Durch die kurze Anbindung an die Bundestrassen B2 und B471, mit den Anschlussstellen der A8 und A96, sind die im Umkreis liegenden Städte wie München, Starnberg, Lansberg am Lech in ca. 30 Autofahrminuten, Augsburg in ca. 50 Fahrminuten leicht zu erreichen.
Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund-, Hauptschule, weiterführende Schulen, Hochschule für den öffentlichen Dienst mit dem Fachbereich "Polizei", Apotheken sowie Fachärzte aller Fachrichtungen neben dem Klinikum Fürstenfeldbruck sind vor Ort.
Die Freizeitgestaltung kommt in Fürstenfeldbruck und Umgebung auch nicht zu kurz. Das Angebot geht über viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten, z.B. Trimm-Dich-Pfad, sowie einem vielfältigen Kulturangebot. Das Vereinsleben kommt durch die große Anzahl der Vereine auch nicht zu kurz.
Die herrliche und historische Innenstadt bietet zwei Theater, das Veranstaltungsforum Fürstenfeld, ein Schwimmbad, Museen, ein vielfältiges Gastronomieangebot, Diskotheken, und vieles mehr.
Beliebte und sehenswürdige Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind der Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See und der Ammersee mit den verschiedensten Veranstaltungen.

Fürstenfeldbruck
(4,3)
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