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saniertes Mehrfamilienhaus in Birkenwerder

16547 Birkenwerder 16547 Birkenwerder Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
490.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

6 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2N8BX4N

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910

Geschosse: 2

  • Terrasse
  • Fertigparkett
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Dach ausgebaut
  • gepflegt

  • Stellplatz
  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung

Das Objekt wurde um 1910 errichtet und seit 1995 umfangreich saniert. In 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, Teile des Kellers zu Wohnzwecken hergerichtet und in 2012 erfolgte eine Fassadenmodernisierung (Wärmedämmung). Die Wohnfläche, inkl. Kelleranteil (Raumhöhe ca. 2,20 m), beläuft sich auf 320 m² und teilt sich in 4 Einheiten auf (2 Wohnungen a 62 m², 1 mit 45 m² und das Erdgeschoss mit 120 m²- leerstehend- welches auch gewerblich genutzt werden kann), auf.

Netto Kalt 1.280/mtl. zzgl. der leerstehenden Einheit zwischen 1.000-1.200€ kalt

Das Objekt ist mit Wasser, Strom, Erdgas und Kanalisation erschlossen.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, Altlasten sind nicht bekannt.
Gerne zeigen wir weitere Einzelheiten bei einer Besichtigung auf.

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Lage

16547 Birkenwerder

Birkenwerder liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau. Die Gemeinde mit
ca. 8.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Neben der S-Bahn-Anbindung nach Berlin und in das Umland, ist der Ort über die B-96 und die Autobahn komfortabel zu erreichen. Über die Stadtautobahn beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen Tegel etwa 15 Minuten, zum Berliner Stadtzentrum ca. 25 Minuten.

Das ca. 760 m² große Grundstück befindet sich im westlichen Teil von Birkenwerder, unweit der Autobahn.
Der S - Bahnhof Birkenwerder ist in etwa 20 Fußminuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, pädagogische Einrichtungen sowie ärztliche Versorgung in ca. 5-15 Minuten.

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