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Gewerbeobjekt mit Potential!

2460 Bruck an der Leitha 2460 Bruck an der Leitha Zur Karte
Garten
auf Anfrage 
Preis
2.200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
2.200 m²
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k.A.
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6.700 m²
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Online-ID: 2N7U74J
Referenznummer: 2886481

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 2006
frei ab auf Anfrage

  • Garten
  • nicht unterkellert

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe von Bruck an der Leitha und ist in ca. 20 min von Wien erreichbar. Es besteht aus:

- einem großen Bürohaus auf zwei Etagen ca. 380 m²
Das wunderschöne Bürohaus mit Blick in den eigenen Garten ist komplett ausgestattet (inkl. Jacuzzi, Finnische Sauna, Infrarotsauna, Fitnessraum) und auch für Wohnzwecke geeignet.
- sechs Hallen mit insgesamt 1.800 m² Nutzfläche. Jede Halle ist an Strom, Wasser und Kanal angeschlossen. In der Halle Nr. 6 (400 m²) gibt es auch noch vier getrennte Abteile in verschiedenen Größen.
- weiters befinden sich auf diesem Grundstück mit insgesamt ca. 6.700 m² noch 10 Metallcontainer in verschiedenen Größen und Formen. Sie sind an die Stromversorgung angeschlossen und teilweise isoliert.

Diese Liegenschaft ist bereits teilweise vermietet und daher ideal als Investitionsobjekt geeignet! Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 6.000 ? monatlich.
Weiters sind bereits Ausbaupläne bei der Gemeinde für zwei Hallen mit 150 m² bzw. 110 m² eingereicht.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser interessanten Geschäftsgelegenheit! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.


Schulen:
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.



Öffentlicher Verkehr:
Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.
3 min zur Autobahn A4
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Gartenfläche: 2.500,00 m²

Lage

2460 Bruck an der Leitha

Nur fünf Kilometer von der Autobahnabfahrt Bruck an der Leitha/Ost entfernt. Auch das Designer-Outlet Parndorf ist ganz in der Nähe.

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