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Loft im Herzen von Bruneck

39031 Bruneck 39031 Bruneck Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
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siehe Sonstiges

Online-ID: 2N7DD46
Referenznummer: I-00RTE4-W-02DLIN

Apartment
vermietet

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2001

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2001
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 24.02.2016

1 Garagenstellplatz

Nahe am bekannten Kapuzinerplatz in Bruneck befindet sich diese einladende gemütliche Vierzimmerwohnung, nur wenige Minuten vom historischen Altstadtzentrum entfernt. In direkter Umgebung befinden sich Cafés, Boutiquen und Bäckereien. Weitere wichtige Einrichtungen wie etwa der Bahnhof, das Schwimmbad oder das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Duplex Dachgeschoss-Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Dem Eingangs- und Garderobenbereich folgt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Dachbalken in Sicht und mehreren Dachfenstern, die die Sonne direkt in die Räumlichkeiten holen und dadurch ein einzigartiges Wohlfühlklima schaffen und den Raum noch wohnlicher machen. Vom zentralen Wohnbereich ausgehend gelangt man in die offene Küche, in zwei Schlafzimmer und in ein großes Bad, das wiederum durch ein Dachfenster mit Tageslicht erhellt wird. Über eine Holztreppe gelangt man in ein kuscheliges Dachgeschosszimmer und Bad das optimal als Schlafzimmer oder privates Studio, Bibliothek,u.ä genutzt werden kann. Weiters verfügt die Wohnung über einen nach Süden gerichteten Balkon, der im Sommer zum Verweilen, grillen oder Sonne tanken einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Garagenplatz. Zentrumslage mit angenehmem Wohnkomfort, dafür ist diese Wohnung ist optimal.

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Südtirol

Lage

39031 Bruneck

Bunt und abwechslungsreich, so lässt sich Bruneck beschreiben. Hier laufen die Fäden zusammen. Wo das Tauferer Ahrntal und das Gadertal münden, wo die Ahr in die Rienz fließt, hier trifft mondänes Flair auf das urtypische Südtirol in Form von Architektur, Kultur und Freizeitangebot aber auch im Charakter der Bewohner. Kleine Läden neben Boutiquen großer Namen, Cafes und Vinotheken säumen die lange mittelalterliche Stadtgasse. Bruneck ist das Herz des Pustertals und wurde 2014 sowie 2015 zur lebenswertesten Kleinstadt Italiens gekürt. Auf einem bewaldeten Hügel bereits von Weiten ersichtlich befindet sich das Schloss Bruneck heute eines der bekannten Messner Mountain Museen. Dementsprechend widmet man sich in den historischen Gemäuern dieses beeindruckenden Schlosses auch den Bergvölkern aus aller Welt. Der Hausberg von Bruneck ist zugleich auch das Skigebiet Nr. 1 im Alpenraum, der Kronplatz. In 5 Minuten von Bruneck aus erreichbar, erschließen sich hier rund 120 Pistenkilometer für Einsteiger sowie Profis. Über eine Busverbindung kann man auch direkt in die Bergwelt der Dolomiten und die bekannte Sella Ronda einsteigen. Wem mehr das Langlaufen liegt, erfreut sich an einer abwechslungsreichen, mehreren Kilometer langen, Trainingslanglaufloipe, neben einer der schönsten und größten Schwimm- sowie Saunalandschaften in Südtirol, dem Cron4. Im Sommer ist Bruneck der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, Berg oder Radtouren, um das Pustertal aktiv zu erkunden. Dabei erstreckt sich das Fahrradnetz über das gesamte Tal bis ins Eisacktal oder nach Lienz. Eine pulsierende Kleinmetropole inmitten einer großartigen einmaligen Berg- und Landschaftskulisse. Das ist Bruneck.

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