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Große, helle Büroetage in verkehrgünstiger Lage zu verkaufen.

90459 Nürnberg (Steinbühl) 90459 Nürnberg (Steinbühl) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
479.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
9
Zimmer
479.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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9
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

4,76 % incl. MWST, verdient und fällig nach Abschluss des not. Kaufvertrages.

Online-ID: 2N4AH4V
Referenznummer: 191 (1/191)

Bürofläche
Baujahr: 1985

  • vermietet
Geschoss: 3

  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Raumaufteilung flexibel
  • DSL-Anschluss
  • gehoben, Neubau

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Alarmanlage
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch (Wärme) 90,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 64,00 kWh/(m²·a)

Hier steht eine große, gepflegte und gut vermietete Büroetage zum Verkauf.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus direkt am Hauptbahnhof - in der Pillenreuther Straße 15.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Türe, ebenso Kurzparkplätze und der Hauptbahnhof.
Die Einheit 4 OG wird verkauft, sie ist derzeit mit Gewerbemietvertrag vermietet - könnte aber recht kurzfristig frei gemacht werden.

Die Büroetagen sind sinnvoll und modern ausgestattet. Als Bodenbeläge dienen teilweise Industrie-Teppichboden, teilweise Fliesen und teilweise PVC.
In beiden Einheiten gibt es eine Damen- und eine Herrentoilette.
Außerdem gibt es auf jedem Geschoss eine kleine Teeküche.
Zur jeder Einheit gehören zwei TG-STellplätze.

Besichtigungen sind jederzeit zwischen 9.00 und 16.00 Uhr möglich.
Leider unter an Wochentagen, da am Wochenende der Mieter nicht vor Ort ist.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Als Großraumbüro nutzbar, Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Stromverbrauch enthalten für: eingebaute Beleuchtung
Erbbaurecht: Nein
Buero- und Praxiseinheiten: 1

2 Garagenstellplätze

Das Geschäftshaus liegt in Nürnberg in der Pillenreuther Straße 15 - direkt am Hintereingang des Nürnberger Bahnhofs. Die Altstadt ist nur einige Minuten Fußweg entfernt, alle Öffentlichen Verkehrsmittel sind verfügbar und Kurzparkplätze für Kunden oder Besucher gibt es vor Ort.

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