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Wohnen hinter einem Blickfang!

30449 Hannover (Linden-Süd) 30449 Hannover (Linden-Süd) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
496.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
496.000 € 
Kaufpreis
123 m²
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4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
496.000 €

5,95 % inkl. MwSt. (bezogen auf den Kaufpreis)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2MWHD4C
Referenznummer: N1796

Etagenwohnung

  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1900

  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Im Zuge der bereits begonnenen Kernsanierung entstehen insgesamt sieben Wohnungen, die in den Größen zwischen ca. 56 m² bis 123 m² variieren und optisch, technisch sowie energetisch dem aktuellsten Stand der Zeit entsprechen. Das für ihre außergewöhnlichen Entwürfe bereits mehrfach ausgezeichnete Architekturbüro ``pape + pape´´ widmete sich der Fassadengestaltung und entwickelte eine eigene, charakterstarke Architektursprache, die sich selbstverständlich und authentisch in die Nachbarschaft einfügt, aber dennoch einen Blickfang bildet.

+ Erstbezug nach Kernsanierung (innen wie außen)
+ 4-Zimmer auf ca. 123 m² Wohnfläche
+ Obergeschoss
+ moderne, zeitlose Fassadengestaltung vom bereits mehrfach ausgezeichnetem Architekturbüro ``pape +
pape´´
+ riesiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ rundum bodentiefe Fensterelemente (franz. Balkone)
+ Süd-Balkon zum Innenhof
+ modernes Tageslichtbad mit offener Walk-In-Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ hochwertiges Parkett
+ glatt verputzte Wände
+ sehr gute Wärmedämmung
+ Video-Gegensprechanlage
+ und vieles mehr...

Gemeindecode: 10803241001033

Das Objekt befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils "Linden", das als citynaher Szene-Wohnort gilt. Linden als Wohnstandort an der Leine ist derzeit absolut angesagt! Sie genießen eine perfekte Infrastruktur, zentral, aber dennoch ruhig! Die Straßenbahn benötigt nur fünf Minuten bis in die Innenstadt und ist fußläufig innerhalb von drei Minuten zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von zwei Minuten auf die B 6, welche Sie zügig auf die A2 und A7 geleitet. Der Maschsee und das Ihme-Ufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Hannover (Linden-Süd)
(3,8)
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