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Gemütliches Apartment nicht nur für Studenten in Landshut-Ost für Kapitalanleger oder Selbstnutzer**

84036 Landshut (Schönbrunn) 84036 Landshut (Schönbrunn) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung, frei
116.000 € 
Kaufpreis
20,45 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
116.000 € 
Kaufpreis
20,45 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
116.000 €
Hausgeld
118 €

3,57 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MwSt., d. h. 3 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2MVCQ4Q
Referenznummer: FO842

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Dusche
  • Pantry
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2013

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 18.11.2023

- ca. 21 m²
- 1-Zimmer-Apartment
- voll möbliert mit Pantry-Küche
- Anschlüsse für Telefon, TV und EDV
- Klingel und Haussprechanlage
- Gemeinschaftsräume wie Fitnessraum, TV-Zimmer, Kicker-Zimmer, Studierzimmer, - Wäsche- und Trockenraum, Fahrradabstellräume
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Vinylboden im Wohnraum
- Fernwärme

Das kompakte moderne 1-Zimmer Appartement befindet sich in Landshut-Ost am Kaserneneck in zentrumsnaher Lage. Das Appartement ist auf ca. 21 m² Wohnfläche verteilt. Außer dem Wohnbereich mit Pantryküche (zwei-Plattenherd, Spülbecken und Kühlschrank), Bett, Tisch und Schrank befindet sich ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im Appartement. Das Appartement steht momentan leer und kann nicht nur an Studenten, sondern z. B. auch an Azubis oder Rentner vermietet werden oder Sie wollen es selber nutzen. Es besteht eine hohe Nachfrage für solche Studentenappartements, weswegen eine Neuvermietung kein Problem darstellt. Um eine evtl. Neuvermietung würden auch wir uns stressfrei für Sie als Vermieter bzw. Kapitalanleger kümmern einschl. der Überprüfung der Selbstauskunft.
Das Hausgeld beträgt momentan ca. 118,- €.

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Die Wohnung liegt zentral und ca. 2 km vom historischen Stadtzentrum von Landshut entfernt Die Innenstadt erreichen Sie auch mit dem Fahrrad auf dem Isarradweg schnell und entspannt. Ständige Busverbindungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Bushaltestelle ins historische Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe.
Zum Autobahnanschluss zur A 92 Richtung Deggendorf , München und zum Flughafen fahren Sie ca. 3 km, aber auch zur B 299 Richtung Geisenhausen und Vilsbiburg fahren sie nur ca. 1 km.
In mittelbarer Nähe befinden sich auch die Handwerksammer, die Sparkassenakademie und die Fachhochschule. Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind ca. 1 km entfernt, ebenso das Naherholungsgebiet Gretlmühle, das Sie im Sommer zum Baden einlädt oder die Kletterhalle gegenüber.
2 Gehminuten zur Bushaltestelle
2 Gehminuten zum Supermarkt
5 Fahrradminuten zur Hochschule
10 Fahrradminuten zum Stadtzentrum
10 Autominuten zur A92

Landshut (Schönbrunn)
(3,7)
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