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Klein aber fein... Das perfekte zu Hause auf dem Land für Singles oder Paare!

16278 Angermünde 16278 Angermünde Zur Karte
Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
129.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
129.000 € 
Kaufpreis
95 m²
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2
Zimmer
300 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2MUZK4W

Reihenendhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1917

  • Zustand: renoviert, teilsaniert
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • Stellplatz: Carport
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1917
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergieverbrauch 191,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.11.2018 bis 19.11.2028
  • Energieträger: Holz
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Verkauft wird ein Reihenendhaus in Friedrichsfelde, welches um 1917 errichtet und im Jahre 2009 fast vollständig saniert wurde. Das Häuschen ist teilunterkellert und befindet sich im Ortskern. In das Wohnhaus gelangt man über eine überdachte Holzterrasse mit einer Größe von ca. 4 m x 4 m. Von hier aus hat man einen schönen Blick ins kleine idyllische Dorf.

Im Erdgeschoss befinden sich folg. Räumlichkeiten: ein großzügiger Eingangsbereich, das komplett sanierte Bad mit ebenerdiger Dusche sowie das Wohnzimmer mit Kamin (18,5 m²) und angrenzender Küche. In der Küche ist durch das Einsetzen eines bodentiefen Fensters die Voraussetzung für einen Terrassenbau mit Südausrichtung geschaffen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung.

Über den Treppenaufgang im Flur erreicht man das lichtdurchflutete Dachgeschoss.
Im galerieartigen Ausbau lassen sich die verschiedensten Ansprüche kombinieren. Der derzeitige Eigentümer nutzt die großzügige Grundfläche von ca. 40 m² als Schlafzimmer.

Im kleinen Keller befindet sich die Heizungsanlage (Schwerkraftheizung).
Das Carport vor dem Haus bietet Stellmöglichkeiten für zwei PKWs.

Alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest, der Dachboden ist mit Laminat versehen. Das komplette Haus ist offen gestaltet und wirkt trotz der geringen Wohnfläche sehr großzügig.

Zu den wesentlichen Sanierungen:

Dach: 1982 (Betondachsteine)
Innenausbau, Fenster, Elektro, Sanitär, Heizung: 2009


Die Immobilie eignet sich zudem hervorragend als Ferienobjekt.


Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

nur nach Vereinbarung!

Friedrichsfelde, ein ehemaliges Vorwerk von Steinhöfel, liegt ca. 2,5 km von Steinhöfel entfernt in Richtung Neuhaus und hat ca. 16 Einwohner.
Die Entfernung zur Stadt Angermünde beträgt ca. 18 km. Der Ort verfügt über eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus).

Das Örtchen Steinhöfel liegt im Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin auf einer Anhöhe, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Gemeindeteile Neuhaus, Friedrichsfelde und Luisenthal sind besondere Oasen der Ruhe in einer intakten Natur mit ausgedehnten Waldgebieten, kleinen Gewässern und einer besonders artenreichen Tier- und Pflanzenwelt. Durch die günstige Lage am Radfernweg Berlin-Usedom sowie am Uckermärkischen Rundwanderweg kann der Wanderer die Orte gut erreichen und von Steinhöfel aus viel Sehenswertes von der einzigartigen Natur und Kultur der Uckermark erkunden.

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