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10 Eigentumswohnungen "im Paket" - solide Kapitalanlage in Hamburg-Bergedorf

21029 Hamburg (Bergedorf) 21029 Hamburg (Bergedorf) Zur Karte
Garage, Tiefgarage, Personenaufzug
1.850.000 € 
Kaufpreis
714,80 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.850.000 € 
Kaufpreis
714,80 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Cousin Immobilien GmbH zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2MUW34U
Referenznummer: 18781Wo

Baujahr 1984

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Garage, Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 68,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 13.09.2018 bis 13.09.2028

Zum Verkauf stehen 10 vermietete Eigentumswohnungen nebst 9 Tiefgaragenstellplätzen und 1 Außengarage "im Paket";:

- 1 x 4 Zimmer,
- 3 x 3 Zimmer,
- 6 x 1 Zimmer

Das Objekt wurde 1984 errichtet.
Es ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden.
Die Wohnungen befinden sich alle in einem guten und gepflegten Zustand.
3 Wohnungen (zwei 3-Zi.-Wohnungen und eine 1-Zi.-Wohnung) wurden in den Jahren 2016 und 2017 neu vermietet und vor Bezug modernisiert. Im Bestand sind zwei Mietverträge aus den Jahren 1984 und 1989. Diese Wohnungen (eine 1 Zi.-Wohnung und eine 4 Zi.-Wohnung) sind gepflegt, entsprechen jedoch dem Standard des Baujahrs.
3 der großen Wohnungen verfügen neben dem mit Badewanne und Dusche ausgestatteten Hauptbad über ein zusätzliches Duschbad.
Die 4 Zimmer-Wohnung im DG hat ein zusätzliches Gäste-WC.

Sämtliche Wohneinheiten verfügen über südwestlich ausgerichtete Loggien oder Terrassen. Eigene Abstellflächen im Keller sind für alle Wohnungen vorhanden. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007.

Die Mieteinnahmen aus der Nettokaltmiete für die 10 Wohnungen und separat vermieteten Stellplätze betragen ab 01.01.2019:
- pro Monat 6.690,00 €
- pro Jahr 80.280,00 €

Die Immobilie befindet sich in der Holtenklinker Straße in Bergedorf, dem süd-östlichsten Stadtteil Hamburgs. Bergedorf hat rund 120.000 Einwohner und zeichnet sich durch einen besonders schönen Ortskern aus. Die ansprechend begrünte Fußgängerzone, das Sachsentor, verläuft parallel zur Holtenklinker Straße und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier, wie auch im nahe gelegenen City-Center von Bergedorf gibt es eine vielfältige Auswahl an Geschäften.

Hamburg (Bergedorf)
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