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Wohnen über den Wolken!

50823 Köln (Ehrenfeld), Graeffstraße 50823 Köln (Ehrenfeld), Graeffstraße Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
139.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €

Online-ID: 2MQR94V
Referenznummer: EX 50 50 126

Etagenwohnung
19. Geschoss
Bezug: Bezugsfrei
frei werdend

  • Bad mit Wanne
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1973

  • Personenaufzug
  • Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna
  • Sicherheitstechnik: Pförtner
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 15.10.2018 bis 15.10.2028

Das Haus:
Der Komfort des Hauses spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk, Schwimmbad (mit herrlicher Aussicht), Sauna sowie Partyraum.

Die Wohnung:
befindet sich in herrlicher Aussichtslage: von hier genießt man den Ausblick über ganz Köln!
Auch verfügt sie über eine optimale Raumaufteilung. So werden sämtliche Räume durch eine zent-rale Diele erschlossen: das innen liegende, weiß geflieste Wannen-Bad, das geräumige Schlaf-zimmer, das praktische Gäste-/Kinderzimmer sowie das sehr große Schlafzimmer mit Zugang zur offenen Küche.
Die Wohnung wird derzeit vom Sohn des Eigentümers bewohnt und wird bei Verkauf frei. Vor dessen Einzug wurde Folgendes komplett renoviert: Bad, Böden, Wände sowie die Küche. Vor Bezug sind damit nur noch individuelle Malerarbeiten vorzunehmen.

Außerdem:
Zur Wohnung gehört ein Keller-Abteil, aber kein PKW-Stellplatz. Den Hausbewohnern steht ferner eine Waschküche zur Verfügung.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt hat insgesamt 32 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 19. OG.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei!

nach Absprache

Lage

Graeffstraße
50823 Köln (Ehrenfeld)

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Das Haus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Auch die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Lage am Kölner Grüngürtel ist zur Erholung und für Freizeitaktivitäten ideal.

Köln (Ehrenfeld)
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