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Elbblick: Familienfreundliche Villa im Herzen von Blankenese

22587 Hamburg (Blankenese) 22587 Hamburg (Blankenese) Zur Karte
2.900.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.185 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.900.000 € 
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200 m²
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7
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1.185 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.900.000 €

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Cousin Immobilien GmbH zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2MQFB4R
Referenznummer: 18780,2

Einfamilienhaus
Baujahr: 1937

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 245,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 27.04.2017 bis 26.04.2027
Stromverbrauch ermitteln

Das 1.189 m² große, sehr ruhig gelegene Südgrundstück liegt in einer reinen Anliegerstraße. Der besondere Charme dieses Grundstücks sind die verschiedenen Erlebnisbereiche sowie der Elbblick.
Diesen genießt man aus allen Etagen des Hauses, besonders von einer ca. 36 m² großen Teakholz-Terrasse im 1. Obergeschoß und von einer Natursteinterrasse im oberen Bereich des Grundstücks - ein absolutes „Highlight“. Hier hat man sehr schnell vergessen, dass man sich mitten in einer Großstadt befindet.

Die ca. 1937 in konventioneller Bauweise errichtete, hell verputzte Villa mit weißen isolierverglasten Holzfenstern sowie Holzböden in allen Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 264 m² ist ein wunderbarer Rückzugsort für Familien. Man lebt hier fern ab vom städtischen Trubel, mitten im Grünen und gleichzeitig dicht am pulsierenden Leben des Stadtteils Blankenese und der Hamburger City.
Die Villa wurde von den heutigen Eigentümern unter Bewahrung der Stilelemente aus der Bauzeit saniert und erweitert und mit viel Liebe zum Detail den heutigen Ansprüchen an modernes, zeitgemäßes Wohnen angepasst.

Es sind 5 Schlafzimmer 3 Bäder und ein separates WC vorhanden.

Das Haus liegt im Herzen von Blankenese, das zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten Hamburgs zählt. Hier wohnt man mitten im Grünen und ganz in der Nähe der beliebten Elbe, auf der es noch echte Fischer gibt. Blankenese bietet alles was ein anspruchsvolles Leben ausmacht. Der Ortskern von Blankenese mit seinem idyllischen Wochenmarkt, den zahlreichen Geschäften zum Einkaufen, sehr guten Restaurants sowie einem Kino bietet sehr viele Abwechslung und ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Alle Schultypen, darunter die Internationale Schule, liegen in der Nähe.

Hamburg (Blankenese)
(3,9)
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