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5564 - Geräumiges und äußerst gepflegtes Wohnhaus mit Garage im Ortszentrum und dennoch ruhiger Lage

26188 Edewecht 26188 Edewecht Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
184,85 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
742 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
Kaufpreis
184,85 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
742 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €

Online-ID: 2MHSD4Z
Referenznummer: 008- 5564

Einfamilienhaus
Baujahr: 1978

  • Zustand: gepflegt
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 202,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 07.08.2018 bis 06.08.2028
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale dieses Wohnhauses sind u.a.

- durchdachte Raumaufteilung

- massives Außenmauerwerk

- Betondecke zwischen Erd- und Obergeschoss

- abschließbare Holzfenster mit Isolierverglasung

- Außenjalousien

- zwei Badezimmer

- vollflächige Fußbodenheizung

- Gas-Zentralheizung / Hersteller Weishaupt (Baujahr 2003)

- isolierter Spitzbodenbereich

- Wohnhaus vollständig gefließt

- Garage (Flachdach ca. 2004 erneuert)

- etc.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges und äußerst gepflegtes Wohnhaus mit Garage in ruhiger, dennoch sehr zentraler und damit sehr gefragter Lage von Edewecht.

Das Wohnhaus wurde 1978 auf einem 742 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:

- Diele
- Küche mit Speisekammer/Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne UND Dusche
- Hauswirtschaftsraum

Über eine offen gestaltete Treppenanlage mit Holzstufen gelangt man ins Obergeschoss, wo sich nachstehend aufgeführte Räumlichkeiten wiederfinden:

- Flur
- Schlafzimmer/Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Dusche
- Kinderzimmer III/Arbeitszimmer

Ausstattungsmerkmale dieses großzügigen Wohnhauses sind u.a. abschließbare Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien, zwei Badezimmer, eine Gaszentralheizung (Austausch in 2003) sowie ein isolierter Dachbodenbereich. Eine vorhandene Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Auch wenn sich das Wohnhaus in einem äußerst gepflegten Zustand befindet, so spiegelt sich beim Durchgang doch das Baujahr des Hauses wieder. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie jedoch hier Ihr Traumhaus entstehen lassen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden.

Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark.

In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächsten Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Edewecht
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