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**Bauträger aufgepasst: Grundstück für 4 Wohneinheiten oder für ein Doppelhaus**

84072 Au 84072 Au Zur Karte
339.000 € 
Kaufpreis
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

3,57 % der Kaufpreissumme incl. 19 % MWST, d. h. 3 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19 % MWSt

Online-ID: 2METP4D
Referenznummer: FX190

  • bebaubar nach Bebauungsplan

Auf der Flurnummer 607/98 mit einer Größe von ca. 410 m² muss der Baukörper stehen
Auf der Flurnummer 607/87 mit einer Größe von 108 m² könnten die Garagen stehen
die Flurnummer 607/117 hat eine Größe von ca. 102 m² dort wären Stellplätze denkbar u. a.
die Zufahrt hat mit der Flurnummer 607/85 hat eine Größe von ca. 96 m², an der man zu 5/7 beteiligt ist
Die Flurnummer 607/97 hat eine Größe von ca. 263 m² und ist eine Gemeinschaftsfläche mit dem Nachbarn, wobei man hier die Mehrheit hat.
-für Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten oder Doppelhaus
Dachgeschoss Vollgeschoss
Kein Bauzwang
bebaubar nach Bebauungsplan mit E+I+D mit zwei Vollgeschossen

Speziell für Bauträger interessant:
Zum Verkauf steht ein Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Größe von insgesamt 620 m² (aufgeteilt auf 3 Flurnummern) zuzüglich einer Gemeinschaftsfläche von ca. 200 m².
Das Grundstück für den Baukörper ohne Garagen hat eine Größe von 410 m² (Flurnummer 607/98)
Möglich wäre eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten oder ein Doppelhaus
Ein Baukörper mit einer Länge von 14,5 x 12,99 m und einer Wandhöhe von 6,50 m wäre möglich lt. Eigentümer.
Das Dachgeschoss dürfte ein Vollgeschoss sein.
Kein Bauzwang
Bebaubar nach Bebauungsplan mit E + I +D mit zwei Vollgeschossen

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 11.00

Das Grundstück liegt in Au in der Hallertau.
Der Markt Au in der Hallertau (amtlich: Au i.d.Hallertau) mit ca. 5.900 Einwohnern liegt im Herzen der Hallertau im Norden des oberbayerischen Landkreises Freising im südlichen Bereich der Hallertau. Nach Freising sind es nur ca. 22 km und den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Da in den Auer Gemeindefluren der Hopfenbau seit Jahrhunderten eine bedeutende Stellung einnimmt und speziell der Auer Hopfen in Deutschland und darüber hinaus sich einen Weltruf erworben hat, wird häufig die Ortsbezeichnung von Au noch mit der Bezeichnung das Herz im Hopfengau ergänzt.
Zum Autobahnanschluss der A 93 sind es ca. 11 km. Au liegt an der B 301 (Deutsche Hopfenstraße) zwischen Freising und Mainburg und besitzt alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Es gibt Supermärkte, Metzger, Bäcker, einen Friseur, eine Apotheke, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie eine Grundschule und eine Realschule und viele Freizeitmöglichkeiten

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