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Mehrgenerationenhaus mit traumhaften Ausblick!

33154 Salzkotten 33154 Salzkotten Zur Karte
Garten, Einbauküche
349.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
804 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
804 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2MDPQ4B
Referenznummer: TMP2.K432

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1984

  • Zustand: gepflegt
  • Garten
  • vermietet

Bezug: nach Absprache

  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.06.2028
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

* Baujahr 1984
* Zweifamilienhaus
* Wohn/Nutzfläche ca. 240 m²
* Grundstück ca.804 m²
* voll unterkellert
* geräumiger Balkon
* sonniger Garten
* überdachte Terrasse
* große Garage
* Dach ausbaufähig
* traumhafter Ausblick über die Felder

+ Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet. +

Willkommen in einem sonnigen zu Hause! Lassen Sie sich überzeugen von Lebensart und Qualität, die diese klassische Bauweise bietet. Das Haus ist geeignet als 2 Generationenhaus oder auch für Sie und Ihre künftigen Mieter.

Treten Sie ein und fühlen sich wohl. Sie werden empfangen von einem einladenden Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in beide Wohnungen des Hauses.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 100 m² und drei Räume. Das große Wohnzimmer erschliesst sich zur hellen Terrasse, auf der Sie durch den Überbau ganzen Sommer das tolle Wetter genießen können.
Die Küche schliesst sich gleich links vom Eingang an, so dass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert verstauen können.
Das Schlaf- und Kinderzimmer sind geschickt mit den Bädern verbunden, so dass sich ein Schlaftrakt bildet. So können Ihre Kinder in Ruhe schlafen, während Sie den Abend mit Freunden geniessen.
Das Badezimmer und Gäste-WC sind jeweils mit Tageslicht ausgestattet.
Von der Erdgeschosswohnung gelangen Sie ebenfalls in den Keller.

Die obere Wohnung umfasst mit dem Dachgeschoss ca. 140 m². Hier können Sie sich noch Ihre Wünsche hineinfließen lassen, da noch kleine Restarbeiten gemacht werden müssten. Es erwarten Sie vier Zimmer, ein großes Bad, ein Gäste-WC, ein Waschmaschinenraum und ein zusätzliches Bad mit Dusche im Dachgeschoss. Die Küche enthält genug Platz für eine große Einbauküche und die Schrägen umfassen den Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.
Den geräumigen Balkon erreichen Sie über das Wohn-und Schlafzimmer. So können Sie den ersten Kaffee des Tages geschützt mit herrlichem Blick über die Felder geniessen.
Im großzügigen Flurbereich lässt sich die Garderobe der ganzen Familie und aller Gäste gut unterbringen.

Im Keller haben Sie außerdem genug Stau- und Abstellfläche für Gartenwerkzeug, etc. Platz für eine Hobbywerkstatt ist ebenfalls vorhanden. Ein Durchgang in der Garage verbindet Sie direkt mit dem Garten. Von der Garage kommen Sie auch zusätzlich noch in den Keller. Perfekt geplante Wege!

Das Haus ist toll für Photovoltaik oder Solar ausgerichtet und das Dach bietet ebenfalls genügend Fläche. Mit einer neuen Heizung lassen sich moderne Techniken effizient kombinieren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Salzkotten ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.

Der Ortsteil Thüle ist eine der ältesten Ortschaften der Stadt Salzkotten, mit einer Fläche von knapp 15 km² und ungefähr 2000 Einwohnern.

Verschiedene Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Seit 1983 freuen sich die Bewohner von Thüle über einen eigenen Golfplatz und auch Fahrradfahrer haben allen Grund zur Freude, da verschiedene Radtouren rundrum ausgebaut wurden.

Die perfekte Lage Thüles unterschreibt auch nicht nur die Nähe zu Salzkotten selbst, sondern auch Delbrück und Paderborn sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Salzkotten
(3,9)
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