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Traumhafte Lage! Schöne 2-Zimmerwohnung in Erlangen

91054 Erlangen (Erlangen-Ost) 91054 Erlangen (Erlangen-Ost) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug
257.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
257.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
257.000 €
1 Stellplatz
22.000 €

4,76 % vom Kaufpreis
(inklusive Mehrwertsteuer von 19 %)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2MD874X

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: vermietet
vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 2003

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zentrales Wohnen - eigener Garten - trotzdem naturnah!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im EG einer TOP gepflegten Wohnanlage (EG, 1. OG, 2. OG, Penthaus) mit insgesamt nur 8 Parteien.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele mit Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer sowie zum Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Highlight ist die außergewöhnlich große Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil, welche vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer erreicht werden kann. An dieser Fläche besteht für den Eigentümer der Wohnung ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung. Die teils überdachte Terrasse ist ideal, ruhig und sonnig nach Südwesten ausgerichtet.

Bequem können Sie den PKW-Stellplatz mit dem Aufzug erreichen. Dieser befindet sich in der im Wohnhaus liegenden Tiefgarage. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 257.000 € zzgl. 22.000 € für den TG-Stellplatz.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst dann zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben.

***TRAUMHAFTE WOHNLAGE ***

**Schleifmühle Erlangen**

Hier wohnen Sie idyllisch ruhig und naturnah - aber dennoch in zentraler Stadtlage!

Diese wunderschöne Immobilie liegt im beliebten Erlanger Osten - direkt an der Schleifmühle, eine der begehrtesten Gegenden von Erlangen.

Entlang der Schleifmühle verläuft die Schwabach, umgeben von unverbaubaren Naturflächen mit Feldwegen, Wiesen und Wäldern.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell und einfach zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder mit dem Auto in Kürze zu erreichen.

In nur ca. 15 Minuten Fußweg erreichen Sie zügig die Erlanger Innenstadt. Nächstgrößere Städte wie beispielsweise Nürnberg oder Würzburg sind einfach über die Autobahnen A73 oder die B4 zu anzufahren.

Erlangen (Erlangen-Ost)
(4,0)
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