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erschwingliches Einfamilienhaus mit schönem Ausblick auf die Felder im Leopoldstal

32805 Horn-Bad Meinberg 32805 Horn-Bad Meinberg Zur Karte
Garten, Einbauküche
159.900 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.900 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2M8KB4K
Referenznummer: TMP2.K438

Einfamilienhaus
Baujahr: 1958

  • Zustand: gepflegt
  • Garten

frei ab nach Absprache

  • 3 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
, 2 Garagenstellplätze

* Baujahr 1958
* ca. 725 m² Grundstück
* ca. 160 m² Wohnfläche
* erhöhte Lage - schöner Ausblick
* Küche gehört zum Kaufpreis
* Dach wurde gedämmt und neue Dachziegel montiert
* Garage
* Kachel-Ofen ist wieder in Betrieb nehmbar
* ausgebauter Dachspitzboden
* Garten fast nicht einsehbar
* Elektroleitungen wurden fast alle erneuert
* Gaszentralheizung von 1996

- Kleinigkeiten können in den nächsten Jahren noch anfallen und Modernisierungen zum Beispiel der Bäder gemacht werden, aber erstmal kann man in dem Haus ganz normal leben.

Handwerker aufgepasst!

Hier bietet sich Ihnen die Chance Ihre Träume umzusetzen.

Dieses Haus hat Charme und genügend Räume für die ganze Familie. Viele Arbeiten wurden bereits in hoher Qualität umgesetzt. Der Innenbereich wartet auf Ihre Ideen. 1958 gebaut, wurde das Haus 2017/18 bereits aufwendig in vielen Details saniert.
Durch die erhöhte Lage haben Sie einen Platz an der Sonne. Weitblick ist hier garantiert. Ein Platz der zu Ihrem Zuhause werden kann.

Treten Sie ein spüren sofort die Gemütlichkeit, die dieses Haus Ihnen gibt. Der Flur bildet das zentrale Herz der unteren Etage. Von hier schließen sich links der große Essbereich und folgend die Küche an. Somit haben Ihre Einkäufe schnell den Weg gefunden und Sie kaum Arbeit. Auf der rechten und damit sonnigen Seite liegt das Wohnzimmer. Es gibt den Blick in den Garten frei und Sie können Ihren Kindern immer beim Spielen zuschauen. Es schließen sich das Bad und der Hauswirtschaftsraum an. Von hier kann man auch trockenen Fußes die Garage erreichen. Alle zentralen Räume der Familie liegen somit auf einer Ebene.

Im hinteren Bereich führt die schöne Holztreppe Sie in das Obergeschoss. 3 geräumige Zimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten und ein weiteres Bad stellt sicher, dass es morgens keinen Stau gibt und alle pünktlich am Frühstückstisch sitzen. Toll ist der Ofen, der Ihnen Heizkosten abnimmt und eine ganz spezielle Atmosphäre schafft. Die Schlafräume liegen zum Garten und gewährleisten somit absolute Ruhe in der Nacht.

Der Clou ist der ausgebaute und gedämmte Spitzboden. Der glänzt mit guter Stehhöhe und einer tollen Größe. Ein großes Gäste- oder Spielzimmer ist hier denkbar. Vielleicht aber auch Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.

Der Garten geniesst die Sonnenseite des Lebens und ist fast nicht einzusehen. Mehrere gemütliche Sitzecken bieten zu jeder Tageszeit Ruhe und stressfreie Momente. Mehrere Zisternen stellen eine kostenlose Wasserversorgung sicher.

Von den Garagen führen auch Zugänge direkt in den Garten. Ein großer Schuppen benötigt etwas Zuwendung bietet aber jede Menge Raum für Sommerabende auch bei kühlerem Wetter bis weit in den Herbst. Somit findet sich auch ohne Unterkellerung für alles Nichtalltägliche sein Platz.

Das Haus wurde 2017/18 komplett neu gedämmt. Hochwertige sibirische Lärche bildet eine schöne Fassade, darunter findet sich 6 cm Dämmung mit Weichfaserplatte. Sibirische Lärche ist bekannt für seine Langlebig- und Wiederstandsfähigkeit. Das Dach ist ebenfalls bereits neu und wurde zusätzlich gedämmt. Fast alle Elektroleitungen sind neu. Die Heizung wurde 1996 erneuert. Der Kanal wurde geprüft, hierzu liegt ein Gutachten vor. Er ist absolut in Ordnung. Die große Dachterrasse wurde fachmännisch erneuert und abgedichtet. Die auch schon ausgetauschten Fenster lassen viel Sonne ins Haus.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Stellplatz auf Ihrem Grundstück. Dazu kommen Stellmöglichkeiten entlang der Straße in ausreichender Zahl.

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

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www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.Provisionsfrei für den Käufer

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ihre neue Immobilie befindet sich im Leopoldstal, Horn-Bad Meinberg.

Horn- Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe mit ungefähr 17.700 Einwohnern im Nordosten von Nordrhein- Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes.

In die Innenstadt gelangen Sie gemütlich mit dem Auto oder Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Die nächstgrößere Stadt, Detmold, mit ca. 73.000 Einwohnern befindet sich nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen.
Alle umliegenden Ortsteile sowie die A 1 und die B 239 können problemlos erreicht werden.

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