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Einmaliges Angebot im Bietverfahren - großzügiges Haus mit viel Potenzial

86510 Ried 86510 Ried Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
580.000 € 
Mindestpreis
255 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
580.000 € 
Mindestpreis
255 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
580.000 €

3% vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2M7YX42
Referenznummer: 100.009

Einfamilienhaus
Baujahr: 1978

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Balkon, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 12.11.2017 bis 11.11.2027
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Sie sind auf der Suche nach einem sehr gepflegtem Objekt mit viel Platz und Räumen, die vielseitig nutzbar sind? Jetzt müssen Sie nicht mehr suchen - hier ist genau das Richtige Objekt dafür.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Das angebotene und freistehende Objekt, in ruhiger Ortsrand Nähe, wurde 1978 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit ca. 720 qm, erbaut.

In dem großzügig gestalteten Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 255 qm und einer Nutzfläche im Keller mit ca. 112 qm, können Sie Ihre Träume und Nutzung verwirklichen. Ob als Großfamilie, Familie in Generation, Wohn- und Büroräume - Home Office, um nur einige Beispiele zu nennen. Der im Kellerbereich sehr schön ausgebaute Raum mit ca. 60 qm bietet sich als Ballett-, Fitness-, Gymnastik-, Seminar- oder als ..... Raum an. Die weiteren Räumen mit ca. 58 qm im Kellerbereich können als Umkleide- und / oder Sozialräume genutzt werden.

Der sehr gepflegte und hochwertige Wohnbereich im Erd- und Dachgeschoss hat einen ansprechenden und großzügigen Schnitt und ist auf Grund der vielen großen Fenster sehr Licht durchflutet. Somit kommt im ganzen Haus ein behagliches und gemütliches Wohngefühl auf. Der Wohnbereich wurde teilweise modernisiert.
Die letzten Sanierungen waren
2016 - kompletter Wohnbereich im Dachgeschoss, außer Bad, mit Vinylboden ausgestattet
2017 - Komplettsanierung von dem Bad im Erdgeschoss.

Der von außen nicht einsehbare Garten mit Terrasse in Süd/West Ausrichtung lädt zum ungestörten Sonnen, Entspannen, Relaxen und weiterhin für gemütliche Grillabende mit Freunde und Bekannte ein.

Die sehr schön gestaltete Kaminecke im Wohnbereich trägt seines Gleichen dazu und lässt der Romantik freien Lauf.

Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehören eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten und ca. zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

Resümee: Ein Haus mit sehr vielen Möglichkeiten, in dem man seine Zukunftsträume verwirklichen und ausleben kann.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Baindlkirch ist an das Glasfasernetz angebunden.

Das Objekt wird im Bietverfahren angeboten. Der Startpreis liegt bei EUR 580.000,-. Besichtigungen können nach vorheriger Absprache mit uns durchgeführt werden. Das Gebot ist in schriftlicher Form abzugeben.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Telefonnummer und sofern vorhandene Mail-Adresse bearbeiten können.

EG: großzügiger lichtdurchfluteter Eingangsbereich; 2 Räume; Tageslichtbad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung; Gäste WC; Küche mit EBK; Wohnraum mit Zugang zum Garten - Süd-Ausrichtung; Essbereich mit Zugang zur Terrasse - West-Ausrichtung;
DG: 3 Räume; 1 Raum mit Balkon; Tageslichtbad mit Dusche und WC; 1 Abstellraum über der Doppelgarage; 2 Abstellräume
KG: 1 großer ausgebauter Hobbyraum; 3 Räume; 1 Heizungsraum mit 1 Raum als Öl-Lager;

* Eingangsbereich mit hochwertigen Marmor
* Ess- und Wohnbereich mit hochwertigem Parkett
* 1 Doppelgarage mit davorliegenden 2 Stellplätzen - im Preis enthalten
* Bezug nach Absprache

4 Garagenstellplätze

Baindlkirch ist ein von sechs Ortsteilen der Gemeinde Ried - Baindlkirch (mit Glon, Mooshaus, Rettenbach, Riedhof), Eismannsberg (mit Asbach, Burgstall, Holzburg), Hörmannsberg, Ried (mit Neuried, Waldhof), Sirchenried und Zillenberg und hat derzeit rund 3.019 Einwohner.

Ried - eine aufstrebende Gemeinde im Wittelsbacher Land in der südöstlichen Ecke des Landkreises Aichach-Friedberg in der Nachbarschaft zu den angrenzenden oberbayerischen Landkreisen Dachau und Fürstenfeldbruck.
Die Gemeinde Ried grenzt an den Verdichtungsraum München und Augsburg an und liegt im ländlichen Raum zwischen der Landeshauptstadt München und Augsburg.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Zugverbindungen nach München und Augsburg befinden sich in Mering und Kissing. Eine Anbindung nach München ist zusätzlich durch den MVV im Ortsteil Baindlkirch möglich.

Die wichtigsten Fahrziele im Umkreis: München 35 km - Augsburg 25 km - Landsberg 34 km - Kreisstadt Aichach 24 km - Friedberg 10 km - Mering 5 km - Kissing 5 km - Autobahn A8 Odelzhausen 13 km - Flughafen München 68 km - Flugplatz Augsburg - Mühlhausen 22 km

Für ein intaktes Dorfleben sorgen die vielen verschiedensten Vereine. Somit kommt die Freizeitgestaltung hier nicht zu kurz. Auf den umliegenden Rad- und Wanderwegen, oder auf dem sehr gefragten in der Nachbargemeinde Tegernbach liegendem Golfplatz mit seiner 18-Loch-Anlage, kann die schöne und ruhige Natur genossen werden.

Die über den Grenzen von Baindlkirch bekannten und guten Gaststätten, ziehen regelmäßig Gäste aus Nah und Fern an.

Geschäfte für das tägliche Leben, Allgemein- und Zahnarzt, Kindergarten findet man im Ort. Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden und durch kurze Wegen zu erreichen.

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