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Augsburg-Nette Lage Nähe Wertach: frisch renovierte 2 Zi.-Wohnung mit Balkon

86154 Augsburg (Oberhausen), Dinglerstr. 86154 Augsburg (Oberhausen), Dinglerstr. Zur Karte
Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
90 €
Warmmiete
840 €

1.950,00 €

Online-ID: 2M46S45
Referenznummer: 3162

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.10.2018

  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1935

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1935
Endenergieverbrauch 183,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 20.10.2026

Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische gelangt man in eine zentrale Diele, über die sich die gesamte Wohnung erschließt.
Rechter Hand liegt das große Tageslichbad mit Badewanne, es ist bereits älter. Daneben befindet sich das ca. 20 m²-große Wohnzimmer mit schönem Balkon zum Hinterhof und Fenstern zu zwei Seiten hin; man kann hier neben einer Sofaecke auch noch gut einen Essplatz unterbringen. -
Links daneben kommt man das nette Schlafzimmer mit ca. 15 m². Die Fenster gehen zur Straßenseite, diese ist aber kaum befahren.
Links von der Diele finden Sie die 8 m² große, toll geschnittene Küche sowie daneben eine praktische Abstellkammer.

Die geräumige 2 Zimmerwohnung wurde gerade renoviert, auch neue Böden wurden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Baujahr: 1935
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 183,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Küche wird leer vermietet.

Derzeit stehen Kfz-Stellplätz für 30 € zur Verfügung und eine Garage für 50 €.

Nettokaltmiete: 650,00 EUR

3 Etagen

Lage

Dinglerstr.
86154 Augsburg (Oberhausen)

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Unweit der Wertach, nette Lage in ruhiger kleiner Straße, gleich an der Wertach. Über eine kleine Brücke hat man direkte Anbindung in die Innenstadt Das Familienbad am Plärrer erreicht man in nur 6 Minuten zu Fuß.
Zum Bahnhof Oberhausen geht man knapp 10 Minuten, der Kulturpark West ist nur 1 km entfernt.

Augsburg (Oberhausen)
(3,7)
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