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"GARTENHOF" KfW 55 Wohnanlage in Schwabmünchen-Zentrum

86830 Schwabmünchen, Gartenstr. 28 86830 Schwabmünchen, Gartenstr. 28 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei
466.275 € 
Kaufpreis
113,66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
466.275 € 
Kaufpreis
113,66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
466.275 €
1 Stellplatz
18.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2M3RL49
Referenznummer: Garten01

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: Ende 2019
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2018/2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Garage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 52,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 26.04.2018

Die Wohnanalge GARTENHOF entsteht auf einem wunderschönen, zentral gelegenen Grundstück. Hier bauen wir für Sie nachhaltig geplante und architektonisch anspruchsvolle Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen. Verteilt auf zwei Baukörper stehen insgesamt nur 6 großzügige Wohnungen zur Wahl, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Zwischen den beiden Häusern werden Einzelgaragen errichtet. Zusätzlich werden auch noch oberirdische Stellplätze hergestellt.

Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils noch einen großzügigen und wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum dabei, der über eine interne Treppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Des Weiteren sind diesen Wohnungen große Privatgärten und Terrassen zugeordnet.
Die Ober- und Dachgeschosswohnungen haben jeweils zwei Balkone in Süd- und Westausrichtung.

Schwellenfreier Zugang, Lift mit Haltestellen in allen Etagen, größtenteils bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht, behagliche Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Eichenparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie in Hobbyräumen, Bäder mit Fenstern, hochwertige Sanitärausstattung, massive Ziegelbauweise, Fenster mit Dreifachverglasung, großzügige Einzelgaragen, energieeffiziente Holzpellets-Heizung, Ausführung der Gebäude als KfW55-Effizienzhäuser (gem. EnEV 2016) - aktuell Fördermittel der KfW-Bank möglich.

Kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung.

Absolut zentrale Lage in Schwabmünchen, nur wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zum Stadtkern, Schwabmünchen bietet mehrere Kindergärten und -krippen, eine eigene Grundschule sowie ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulformen, zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus decken die Gesundheitsversorgung hervorragend ab.

Auch das Freizeitangebot ist hervorragend. Erholung finden Sie z.B. im Stadtpark Luirpoldpark, im Freibad Singoldwelle oder in den ausgedehnten Wäldern rund um Schwabmünchen.
Für Kultur sind das größte kommunale Kunst- und Kulturgeschichtsmuseum des Landkreises zuständig, zudem verfügt der Ort über eine Stadtbücherei, eine VHS sowie über eine Stadthalle, in der vielfältige künstlerische Veranstaltungen und Feiern abgehalten werden.
Verschiedene Vereine sowie traditionelle Märkte und Feste runden das Freizeitangebot ab.

Schwabmünchen
(3,8)
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