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1-3 Familienhaus auf Traumgrundstück in Göttingen-Nikolausberg

37077 Göttingen (Nikolausberg) 37077 Göttingen (Nikolausberg) Zur Karte
Balkon, Loggia, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
669.000 € 
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.849 m²
Grundstücksfl. (ca.)
669.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.849 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
669.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2M3F34B
Referenznummer: 381 (1/381)

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1960

  • Zustand: renoviert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Loggia, Gartenmitbenutzung
  • frei, vermietet

Bezug: sofort

  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • WG-geeignet
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Zentralheizung
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Geräumiges Wohnhaus in attraktiver Wohnlage mit ca. 258 qm Wohnfläche zur Einzelnutzung oder als Mehrfamilienhaus vermietbar. Parkähnliches Traumgrundstück auf 1.849 qm, 2 Garagen und mehr als 5 Pkw-Stellplätze. Dieses schöne 1-3 Familienhaus steht in einer ruhigen Wohnlage in Göttingen-Nikolausberg und eignet sich nach Umbau als großes Einfamilienhaus (Architektenzeichnungen vorhanden) oder wie gebaut als 2-3 Familienhaus für Kaptialanleger. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Keller zu Wohnzwecken ausgebaut. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, welche ebenso wie die Wasser- und Eletroleitungen in 1999/2000 saniert wurden. Ab 2000 wurden die unteren Etagen (Keller und Erdgeschoss) als Büroräumlichkeiten genutzt, in 2010 wurde das Haus für die Vermietung fertig gestellt. Die Buderus Öl-Zentralheizung mit 5.000 L Tank wurde in 2000 erneuert.

Das Grundstück ist mit einem unterkellerten Zweiparteienhaus mit Doppelgarage bebaut (1960), welches in 1999/2000 umfangreich renoviert wurde. Das Wohnhaus ist gut ausgestattet und normal instand gehalten. Erdgeschoss (3 ZKB, Bad mit Dusche) und Kellerräume (3 ZKB, Bad ohne Dusche/Wanne) wurden zunächst als Büroräume genutzt, in 2010 dann größtenteils zu Wohnräumen ausgebaut. Diese stehen derzeit leer. Die Obergeschosswohnung (4 ZKB, Bad mit Wanne und sep. Gäste-WC) ist vermietet.

Die Geschosshöhen betragen im Keller 2,20/2,40 m, im Erdgeschoss 2,70 m und im Obergeschoss 3,00 m.

Für weitere Informationen oder Grundrisszeichnungen sprechen Sie uns bitte an.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und umgehend nachgereicht.

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Lage

37077 Göttingen (Nikolausberg)

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Das Wohnhaus befindet sich in dem bevorzugten Stadtteil Nikolausberg, ca. 6 km von Göttingen entfernt. Es handelt sich um eine gute bis gehobene Wohnlage mit teils aufwendig gestalteten Ein- bis Zweifamilienwohnhäusern.
Im Umkreis von 1 km sowie in Göttingen befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bushaltestelle.

Die Städte Kassel und Hannover erreichen Sie in ca. 55 km bzw. 125 km, zur Autobahnanbindung A7 sind es ca. 8 km.

Göttingen (Nikolausberg)
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