NAHE STADTPARK mit ZAUBERHAFTEM GARTEN | Wohnen in urbaner Umgebung | HELLE ETW mit Balkon | saniertes BAD+KÜCHE | EBK
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Preise & Kosten
Mit Abschluss des Kaufvertrages ist eine vom Käufer zu zahlende Courtage von 6,25% des vereinbarten Kaufpreises Brutto inkl. USt 19% zu Gunsten der Firma Baumgarten Immobilien, vd. ppa. Hajo Skoppek, Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg verdient und fällig.
Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese ImmobilieImmobilie
Online-ID: 2M3DM4K
Referenznummer: LR31-008
Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend
- Bad mit Wanne
- Balkon, Gartenmitbenutzung
- Einbauküche, Speisekammer
- WG-geeignet
- Böden: Laminat, Steinboden
- Kunststofffenster
- Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
- Weitere Räume: Abstellraum
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
Baujahr 1956
- Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
- Etagenheizung
Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in dem beliebten Stadtteil Barmbek-Süd! Zahlreiche Rotklinkerhäuser und Jugendstilbauten bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig in der Stückenstraße nebenan, der Hamburger Meile oder auch auf dem Barmbeker Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Entlang der Straße Flachsland gelangt man in nur wenigen Schritten zum Osterbekkanal! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch des Hauptbahnhofs ist hervorragend. Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen bis hin zur HFH Hamburger Fern-Hochschule im Alten Teichweg sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Rotklinkerhaus wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise errichtet und verfügt über aufgeständerte Balkone an der rückwärtigen Fassade vom Erdgeschoss bis unter das Dachgeschoss. Die Wohnung hat einen sehr gut angelegten Grundriss, der für Singles, Paare und Familien mit Kindern geeignet ist. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für sämtliche Wohnungen durch Verbindung mit einem jeweiligen Sondernutzungsrecht am Kellerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch moderne Nachtspeicherheizungen, die vor ca. 5 Jahren erneuert wurden.
Ebenfalls befinden sich ein Müllentsorgungs- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.
Zur Wohnung gehört neben dem angegebenen Keller auch noch ein Bodenraum!
Die noch im Objekt wohnenden Mieter haben im Schlafzimmer einen Raumteiler mittel Schranksystem errichtet sowie einen Waschvollautomat in die Küchenzeile eingebaut. Beides kann vom Käufer übernommen werden. Über einen Übernahmebetrag muss mit den Mietern direkt verhandelt werden, wobei wir gern behilflich sind. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf dazu an!
Derzeit ist die Wohnung noch bis zum 31.12.2018 vermietet. Die Wohnung wird frei geliefert und kann ggf. nach Absprache mit den Mietern auch vorzeitiger geliefert werden. Einzelheiten sprechen wir gern mit Ihnen ab!
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck dieser
sehr schönen Wohnung zu verschaffen! Gern organisieren wir mit dem
noch dort wohnenden Mieter unter Berücksichtigung seiner Belange eine
Besichtigung.
Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr zuverlässiger Makler aus Eppendorf,
ppa. HAJO SKOPPEK
BAUMGARTEN IMMOBILIEN
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
040 6966 49315
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