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Geräumige 3 Zi-Wohnung mit Balkon in Hannover - Misburg

30629 Hannover (Misburg-Nord) 30629 Hannover (Misburg-Nord) Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche
169.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
169.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
224 €
Preis/m²
1.988,24 €

5,95 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2LZZ84X
Referenznummer: 477

Apartment
1. Geschoss
frei ab 01.05.2019

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1968

  • Energieträger: Elektro
  • Etagenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergiebedarf 127,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 24.01.2019 bis 01.01.2029

Die großzügige 3 Zi.-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (9 Parteien). Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, welches mit einem PVC-Belag in Holzdekor ausgestattet ist. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Vinylfußboden (es ist leider eine Fehlstelle vorhanden), ein Arbeitszimmer mit Teppichboden, eine Küche inkl. Einbauküche, ein innenliegendes Wannenbad und einen geräumigen Flur. Küche, Bad und Flur sind hell gefliest. Die Balkonausrichtung ist Süd/West. Ein Kelleraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizungen beheizt. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Einbauküche besteht aus einem E-Herd (Ceranfeld) inkl. Ofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Gefrierschrank, einer Abzugshaube (Umluft) und diversen Ober- und Unterschränken. Das Baujahr des Objektes ist 1968. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Hauptenergieträger ist Strom (Nachtspeicherheizungen). Der Endenergiebedarf liegt bei 127,3 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse: D.

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Tobias Rehse Immobilien. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberühigten Sackgasse in Hannover - OT Misburg. Misburg-Anderten ist der 5. Stadtbezirk von Hannover. Er hat 32.591 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Misburg-Nord (22.186 Ew.), Misburg-Süd (2.763 Ew.) und Anderten (7.642 Ew.) (Stand 2015). Misburg verfügt über Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn, sowie die S-Bahn in Misburg/Anderten). Mit dem PKW ist die B 65 schnell erreicht. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Hannover (Misburg-Nord)
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