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Zentral und im ruhigen Innenhof - Maxvorstadt: Großes Apartment mit sep.Hobbyraum + TG

80333 München (Maxvorstadt), Karlstr. 80333 München (Maxvorstadt), Karlstr. Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Einbauküche
400.000 € 
Kaufpreis
48,10 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
400.000 € 
Kaufpreis
48,10 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Hausgeld
295 €
1 Stellplatz
25.000 €

3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises für Wohnung und Tiefgarage zuzüglich Mehrwertsteuer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2LXQ745
Referenznummer: 3143

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab frei

  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1982

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1982
Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 06.10.2025

An den großen Fensterelementen ist eine Außenjalousie vorhanden. Das große Fenster kann man nach oben aufstellen. -

Im Erdgeschoss gibt es einen Fahrradraum.

Ideale Stadtwohnung im 3. OG eines größeren Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage im Innenhof mit nettem Ausblick:
Man betritt die Anlage durch eine Hofeinfahrt, durch die Innenhoflage hat man nicht den Eindruck mitten in der Stadt zu sein - so bietet die Wohnung trotz der äußerst zentralen und verkehrsgünstigen Lage ein unglaublich ruhiges und angenehmes Wohnambiente. -

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat zwar keinen Balkon, ist aber über ein großes, mehrteiliges Fensterelement sehr hell. -
Im Eingangsbereich der Wohnung ist genug Platz für Ihre Garderobe, zudem gibt es hier praktische Einbauschränke. -
Rechts vom Wohnungseingang befindet sich gleich das annähernd quadratische, innenliegende Bad mit Badewanne. -
Geradeaus gelangt man in das charmante, geräumige Zimmer in L-Form (siehe Grundriss und Bilder), das man gut in unterschiedliche Nutzungsbereiche aufteilen kann. So bietet sich z.B. linker Hand die Gestaltung eines Schlafbereiches an, den man vielleicht sogar durch Regale o.ä. räumlich etwas abtrennen könnte. Geradeaus vor dem großen Fenster könnte man eine gemütliche Wohnecke und vor der Küchenzeile einen kleinen Essbereich unterbringen. -
Die Küchenzeile, gleich rechts neben der Wohnzimmertür, ist einfach und schon etwas älter, aber funktionstüchtig.

Zur Wohnung gehört ein knapp 17 m² großer Hobbyraum nur wenige Schritte von der Wohnungstür auf dem gleichen Stockwerk befindlich. Dieser ist annähernd quadratisch geschnitten und bekommt Tageslicht über zwei große, gläserne Dachkuppeln. Strom und Licht ist vorhanden. Diesen Bereich könnte man z.B. gut als separates Arbeitszimmer nutzen.

Außerdem gehört noch ein größeres Abstellabteil ebenfalls auf der Etage zur Wohnung. -
Gleich diesem gegenüber liegt ein Waschraum mit Münzgeräten sowie ein Trockenraum zum Aufhängen Ihrer Wäsche.

Aufgrund des Tiefgaragenstellplatzes, fällt die zeitraubende Parkplatzsuche in der Münchner Innenstadt erfreulicherweise weg. Für diesen Stellplatz (normaler Stellplatz, kein Duplex!) werden zusätzlich 25.000 € als Kaufpreis angesetzt, sowie 3,57 % Maklercourtage incl.MwSt.

Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 187,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F

Die Wohnung ist bereits leer, sodass Wohnungsbesichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich sind.

Bitte melden Sie sich zur Vereinbarung eines Termins per E­ Mail, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie dem Angebot beigefügt.

Courtage:
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung gegen Rechnungsstellung fällig.

Nutzfläche: 64,89 m²

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

Lage

Karlstr.
80333 München (Maxvorstadt)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Haltestelle der U1, U2 und U8 am Königsplatz, auch die Trambahnstation Karlstraße mit den Linien 16, 20, 21, 22, N20 und U2, sowie die Busstation Königsplatz mit den Linien 100 und 150 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreicht. -

Eine große Auswahl an verschiedenen Bars und Restaurants ist in der Umgebung vorhanden. -

Zudem haben Sie viele Einkaufsmöglichkeite in näherer Umgebung (Supermarkt direkt gegenüber des Hofeingangs, Apotheke, Bank, Bäcker, etc.) -

Die Lage der Wohnung bietet ein großes kulturelles Angebot: die Pinakotheken, Glyptothek, Lenbachhaus und viele andere Museen sind nur wenige Gehminuten entfernt, genauso verschiedene Kinos und vieles mehr. Der schön gelegene Königsplatz, der ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, ist auch sehr beliebt für diverse Veranstaltungen.
Im alten botanischen Garten kann man Zeit im Grünen verbringen. -

Die Wohnung liegt zudem in der Nähe von einigen Bildungszentren.

München (Maxvorstadt)
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