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Moderne Eigentumswohnung in zentralster Lage von Burglengenfeld

93133 Burglengenfeld 93133 Burglengenfeld Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
299.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
230 €
2 Stellplätze, je
10.000 €

Online-ID: 2LVZU43

Erdgeschoss
Bezug: 01.02.2019
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2017

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 14,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 24.04.2018 bis 24.04.2028

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, Personenaufzug, Tiefgarage und moderner Ausstattung wurde 2017 erstellt und 2018 fertig gestellt.

Die topgepflegte Eigentumswohnung wird zum 01.02.2019 verkauft.

Im Preis inklusive sind:
- Eigentumswohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor
- 1 Außenstellplatz direkt vor der Haustüre

Die neuwertige Küche kann vom Eigentümer abgelöst werden (VB).

Beispielrechnung für K A P I T A L A N L E G E R :

931,00 EUR Nettomiete + 75,00 EUR Stellplätze
Kosten im Zusammenhang mit der Vermietung pro Jahr 2.760,00 EUR
Kaufpreis der Immobilie 325.000,00 EUR
Nebenkosten Immobilienkauf 16.250,00 EUR
Vermietete Fläche 98,00 m²

- - Netto-Mietrendite ca. 2,73 % - -

Insgesamt befinden sich in der Wohnung zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne & Fenster, ein Gäste-WC (Derzeit als Abstellraum genutzt), sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich.

Unter Verwendung von hochwertigen Materialien wie Parkettböden und moderne sanitärer Ausstattung wird diese Wohneinheit zu einem individuellen Wohntraum.

Die Räume sind hell gestaltet und bieten traumhaftes Tageslicht durch die Süd-West Ausrichtung.

An der Terrassentüre sind elektrische Rollläden verbaut. Die Schlafräume sowie das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen TV-Anschluss.

Die Terrasse mit Garten ist komplett fertig angelegt & bepflanzt.

Die Wohnung ist mit einem Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor & einem Außenstellplatz im Freien direkt vor der Haustüre zu erwerben.


Nach Vereinbarung

Burglengenfeld ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in Ostbayern.

Sie zählt mit einen über 13.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohngegenden in der Region. Durch den direkten Anschluss zur A93 sind Sie in nur 15 Minuten in Regensburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Grund- & Mittelschule, Kindergarten, Ärzte und das Herz der Stadt Burglengenfeld sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet.

Burglengenfeld
(3,7)
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