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Top-gepflegte Doppelhaushälfte mit Kachelofen in Stadtrandlage in Friesoythe

26169 Friesoythe 26169 Friesoythe Zur Karte
Terrasse, renoviert
170.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
776 m²
Grundstücksfl. (ca.)
170.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
776 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2LUGT4R
Referenznummer: 016-1285

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1928

  • Zustand: renoviert
  • Terrasse
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Endenergiebedarf 143,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 15.08.2028

Diese sehr schöne und geschmackvoll eingerichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage der Stadt Friesoythe. Die Immobilie stammt aus dem Ursprungsjahr ca. 1928 und wurde im Jahre 2014 umfangreich modernisiert und saniert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 150 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und einem Waschbecken, Abstellraum

Dachgeschoss
ein ca. 50 m² großer Wohnbereich mit offener Küche inkl. EBK mit Kochinsel und Kachelofen, Duschbad

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen bei einem Sommergewitter und selbst im tiefen Herbst noch einen geschützten Sitzplatz im Garten. Auf dem nicht überdachten Terrassenbereich können Sie die Sonne voll und ganz genießen.

Zum Abstellen von Fahrrädern, Rasenmäher, Gartenmöbeln etc. steht Ihnen ein Geräteraum zur Verfügung.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 776 m².

Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 1928, Erdgas, Hzg. 2012, Endenergiebedarf 143,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen sowie ein Krankenhaus vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Friesoythe
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