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Büroraum im historischen Schwarzen Adler in Eibach

90451 Nürnberg (Eibach), Fritz-Weidner-Str. 1 90451 Nürnberg (Eibach), Fritz-Weidner-Str. 1 Zur Karte
renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
180 € 
Nettomiete zzgl. NK
15 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
180 € 
Nettomiete zzgl. NK
15 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
180 €
Warmmiete
225 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2LTGW4V

Shared Office
Baujahr: 1650
Bezug: 10/2018

  • frei
Geschoss: 1

  • EDV-Verkabelung, Holzdielen
  • Holzfenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • Pantry
  • Altbau (bis 1945), gehoben, renoviert, saniert

  • Hausmeister, Reinigung
  • Alarmanlage, Empfang, Kartenzugangskontrolle
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Der Schwarze Adler, 1650 errichtet, ist ein historisches Gebäude im Zentrum von Eibach (Nürnberg). Er gilt als eines der ältesten Gasthäuser außerhalb der Nürnberger Altstadt. Früher Gasthaus, wurde er von 2014-2017 liebevoll zum Bürogebäude umgebaut.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine große Büroeinheit (mit 3 Räumen) und ein Shared Office mit 4 Büroräumen, die einzeln vermietet werden.
Das zweite Obergeschoss besteht aus einer einzigen Büroeinheit.
Im Dachgeschoss wird ein Coworking Bereich entstehen, der aktuell provisorisch vermietet wird.

Im EG befindet sich der Empfang, der für alle Mieter des Hauses zur Verfügung steht. Außerdem gibt es noch einen Eventraum mit professioneller Küche, Theke und Wintergarten, der für Businessveranstaltungen gemietet werden kann. Weitere Informationen zum Eventraum: https://schwarzer-adler.info/eventraum/

Der Parkplatz verfügt über 4 Ladesäulen mit insgesamt 8 Ladenmöglichkeiten für E-Autos.

Im ersten Obergeschoss befindet das Shared Office, eine geschlossene Büroeinheit mit 4 einzelnen Büroräumen, die einzeln vermietet werden. Aktuell sind folgende Räume frei:

15 qm, 180€ kalt, 225€ warm inkl. Strom
zzgl. Servicekosten 105€
Fenster Nord- und Ost-Seite, Hauptstraße

12 qm, 144€ kalt, 180€ warm inkl. Strom
zzgl. Servicekosten 84€
Fenster Ost- und Süd-Seite, Hauptstraße/Garten

9 qm, 109€ kalt, 135€ warm inkl. Strom
zzgl. Servicekosten 63€
Fenster Ost-Seite, Hauptstraße

Alle Preise zzgl. Umsatzsteuer.

Gemeinschaftstoiletten sind außerhalb der Büroeinheit vorhanden, ebenso eine Gemeinschaftsküche. Diese ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, 6 Induktionskochfeldern, 2 Mikrowellen, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Stauraum und einem kleinen Tisch.

Alle Preise zzgl. Umsatzsteuer.
Die Nebenkosten werden pauschal berechnet und beinhalten Strom, Gas und Wasser.

Zusätzlich zu Miete und den Nebenkosten werden von der Hausverwaltung Servicekosten in Höhe von 105€ (15qm) / 84€ (12qm) / 63€ (9qm) berechnet. Diese beinhalten Empfangsservice (für Kunden, Anrufer, Paketdienste, Briefe usw.), Putzleistungen (inkl. Putzmittel und -geräte), Fussmattenservice, Hygieneartikel (wie Toilettenpapier, Handtücher, Papierhandtücher, Seife usw.) und Winterdienst.

Lage

Fritz-Weidner-Str. 1
90451 Nürnberg (Eibach)

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Der Schwarze Adler befindet sich im Zentrum des Stadtteils Eibach, direkt an der Bushaltestelle Eibach Mitte. In der Nähe sind Bäcker, Metzger, verschiedene Restaurants, Supermärkte, Eisdielen, Dönerbuden u.v.m.

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