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Schnäppchenhaus für individuelle Wohnträume

04626 Schmölln 04626 Schmölln Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
50.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
50.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
50.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2LPU24X
Referenznummer: 16/100/91821

Einfamilienhaus
Baujahr: 1935

  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Linoleum, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Holz, Kohle
  • Ofenheizung
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- beliebte Wohnsiedlung
- Tageslichtbad
- Wanne und Dusche
- großer Garten
- Doppelgarage
- Werkstattgebäude

In dem zweigeschossig errichteten, teilunterkellerten Wohnhaus wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In den vergangenen Jahren wurden u.a. die Fenster sowie das Bad erneuert.
Die derzeitige, zum Teil sanierte Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, beträgt ca. 90 m² und kann durch Umbaumaßnahmen erweitert und individuell gestaltet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Bad mit Wanne, Dusche und WC, die offene Küche sowie ein weiteres Zimmer.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und umfasst zwei Zimmer, welche durch eine Galerie getrennt sind.
Auf Grund der fehlenden Heizungsanlage ist es dem neuen Eigentümer freigestellt, auf welche Energiequellen (wie Pellet, Öl oder Luftwärme-pumpe) er zurückgreifen möchte. Der geräumige Keller bietet hierfür die idealen Voraussetzungen.
Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Obst- und Gemüseanbau, Gewächshaus, Wellness oder Kinderspieloase.
Dem neuen Eigentümer steht eine geräumige Doppelgarage für 2 Fahrzeuge zur Verfügung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine ehemalige Werkstatt, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Ein Erweiterungsbau des bestehenden Objektes ist ebenso denkbar und kann mit der zuständigen Gemeinde abgesprochen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Schmölln ist eine moderne Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land, welche sich am reizvollen Fluss Sprotte befindet. Hier leben rund 11.500 Einwohner. Der Ort befindet sich ca. 12 km nordöstlich von Gera und ca. 14 km südlich der Skatstadt Altenburg.
Schmölln liegt an der A 4 / Anschlussstelle 61 und der B 7 (Gera-Altenburg). Der überregionale Anschluss an die DB ist mit dem Regional-Express (Bahnlinie: Erfurt - Gera - Chemnitz - Dresden / Altenburg-Erfurt) gesichert.
Der verkehrsgünstig gelegene Wirtschaftsstandort war bis 1990 durch die Knopf- und Textilindustrie geprägt. Ein Unternehmen dieser Branche ist auch heute noch ansässig. Schmölln kann seit der Wende auf eine positive Wirtschaftsentwicklung zurückblicken, da neue Industriestandorte erschlossen wurden und zahlreiche Neuansiedlungen im Bereich Automobilzulieferer und Nahrungsmittelindustrie erfolgten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs u.a. Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in der Stadt vorhanden.

Schmölln
(3,8)
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