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Wohn- u. Geschäftshaus vollständig renoviert, Lastenaufzug, möbliert u. voll unterkellert...

89257 Illertissen 89257 Illertissen Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, renoviert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, frei
1.290.000 € 
Kaufpreis
550,16 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.290.000 € 
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k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €

Online-ID: 2LDPZ4P

Bürohaus

  • frei
Geschoss: 2

  • Teppichboden
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • teilweise möbliert
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • gepflegt, neuwertig, renoviert

  • Lastenaufzug
  • Stellplatz, Tiefgarage

- zentrale, wirtschaftsgeografische Lage
- umfassendes Einzelhandelsportfolio
- alle Schultypen am Ort oder im nächstgelegenen Umkreis
- große Bandbreite an Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten
- optimale Verkehrsanbindungen: Bundesstraßen, Autobahnen, Bahnanschlüsse, Flughäfen (Stuttgart (116 km), München (166 km), Friedrichshafen (88 km), Memmingen (28 km))

Das gelegentlich zu Büro- und Konferenzzwecken dienende Objekt wurde umfassend modernisiert und aufgefrischt. Die Räume sind mit Büromobiliar, mit umfangreicher Schallschutztechnik und Akustikdecken ausgestattet und entsprechen den Brandschutzanforderungen der Feuerwiderstandsklasse F90. Alle baurechtlichen und bautechnischen Anforderungen sind soweit erfüllt.Zudem sind Bodensteckdosen integriert und ein Lastenaufzug ist wesentlicher Gebäudebestandteil. Des Weiteren verfügt das Objekt über moderne Toilettenanlagen sowie eine Küche im Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und hat ein nicht ausgebautes, jedoch nutzbares Dachgeschoss. Die Kellerfläche kann unter anderem auch optimal für Freizeit- und Sportzwecke dienen.

Flächen:

Nutzfläche UG: 185,09 m²
Nutzfläche EG: 184,02 m²
Nutzfläche OG: 181,05 m²
DG: ca. 200 m² (nicht ausgebaut)

Mo. - Fr. 08:00 - 18:00

Gerne stehen wir Ihnen außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Wir sind immer gerne für Sie da!

Ansprechpartner:

Frau Seher Demirkaya
Tel.: 08337 / 7424 5 - 0
Mail: s.demirkaya@hv-group.de

Beste Lage und ideale Infrastruktur

Das Objekt in der Ulrichstraße befindet sich in eleganter, ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der günstigen Takte ist man schnell in der Hauptstraße. Auch der Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Stadt Illertissen ist zentral zwischen Ulm und Memmingen, direkt an der A7 gelegen und somit idealer Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit.
Bei angenehm zentraler Lage an der Iller genießt man wunderbar ruhiges Wohnen mit gleichzeitig bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Flughäfen Stuttgart, München, Friedrichshafen und Memmingen sowie ein Bahnanschluss vor Ort erleichtern die Mobilität.


Attraktives Umfeld

Die Umgebung bietet nicht nur vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen, sondern ermöglicht Eltern durch vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten - vom Kleinkind bis zum Schulkind - eine individuelle Arbeits- und Lebensgestaltung. Zudem werden zahlreiche Alternativen für die verschiedensten Freizeitaktivitäten geboten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

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