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Hier ist alles überschaubar: Preis, Haus, Grundstück - attraktives EFH m. Erdwärme, FBH u.v.m in Siedlung Mockau

04357 Leipzig (Mockau-Nord) 04357 Leipzig (Mockau-Nord) Zur Karte
Zentralheizung, Neubau
257.400 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
257.400 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2LA3R4Y

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert

frei ab nach Vereinbarung

  • Böden: Fliesenboden
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Architektur: klassischer Eineinhalbgeschosser
Außenmaße: 9,19 x 9,81 m
Wohnfläche: 133,34 qm
Satteldach 44°
Massivgiebel
traufseitig 50 cm Dachüberstand
Heizung: wahlweise Erdwärme-Anlage HELIOTHERM oder Hybrid-Gasbrennwert-Technik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Aufpreis KfW-55 inklusive verbesserter Gebäude-Dämmung und bedarfsgeführter Lüftungs-Anlage: auf Anfrage

Raum-Konzept
Viel Platz für die kleine oder nicht so kleine Familie: Hier ist Variabilität Trumpf: Ein Kind und 2 Arbeitszimmer oder 3 Kinder oder 1 Arbeitszimmer und Platz für 2 Kinder … Sie entscheiden, wie Ihr funktionales Heim konzipiert werden soll. Sie werden erstaunt sein, was auf 133 qm alles möglich ist.

Dazu kommt noch die erhebliche Energie-Einsparung durch unsere hochwertige Erdwärme-Anlage, mit der Sie bis zu 70% Energie-Einsparung gegenüber vergleichbaren Häusern realisieren können!

Stau-Raum
Naheliegend ist die komplette Unterkellerung. Das dürfte für die meisten Anwendungsgebiete Hobby, Sport oder berufliche Nutzung ausreichend sein. Da im Leipziger Raum - hier besonders in der südlichen Region - immer mit drückendem Grundwasser gerechnet werden muss, ist ein Keller immer gut zu durchdenken, da evtl. Mehrkosten für die zusätzliche Abdichtung einkalkuliert werden müssen.

Haustechnik
Die Bauherrschaft kann unter zwei Inklusiv-Heizungs-Paketen wählen:

Da ist zum einen die hochmoderne monovalente (ohne elektrischen Heizstab) Erdwärme-Heizung - Basis ist hier die Flächenkollektor-Variante - des europäischen Marktführers HELIOTHERM. Die voll modulierende (lastabhängig arbeitende) Anlage besticht durch ihre enorme Effizienz, die derzeit nicht nur in Deutschland Ihresgleichen sucht. Zum anderen steht eine hochmoderne Hybrid-Anlage zur Verfügung, die in der kalten Jahresszeit eine Gas-Heizung arbeiten lässt und in den frostfreien Monaten die Vorteile einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe nutzt.

Ebenfalls Standard - also ohne Aufpreis - ist die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dabei sind die Wohlfühl-Temperaturen in den einzelnen Wohn-Zimmern einzeln ansteuer- und individuell einstellbar.

Im Grundpreis enthalten sind schon
- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)
- Fußbodenheizung
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- freie Planung ohne Zusatzkosten
- 20 Putzfarben ohne Aufpreis
- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
- Festpreis-Garantie
- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung
- garantierter Bauzeit
- Blower-Door-Test
- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe
- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
usw. usf.
Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima.
Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.
Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.
Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.
In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.
Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.

Das Grundstück befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Mockau (Nord) in einer von Einfamilienhäusern geprägten Siedlungslage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Straßenbahnlinien 1 und 9 (Haltestelle Mockau-Post). Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung, das Mockau-Center ist ca. 700 Meter entfernt. Über die Essener Straße ist die Bundesstraße 2 und damit der schnelle Autobahn-Zugang (A14 / A9) gewährleistet.

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