Ihre Notizen

Exklusive Lage am Deich - mit Tiefgaragenstellplatz

30459 Hannover (Ricklingen) 30459 Hannover (Ricklingen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
498.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
179 m²
Grundstücksfl. (ca.)
498.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
179 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Marvin Körber
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2L5WQ4Y
Referenznummer: 357853

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1987

  • Zustand: gehoben, teilsaniert
  • Garten, Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.12.2010 bis 11.12.2020
  • Energieträger: Gas, Solar
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Alt-Ricklingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die exklusive Lage direkt am Deich liefert Ihnen ein Naturschutzgebiet direkt vor der Haustür, verbunden mit kurzen Wegen zum Maschsee und in die Innenstadt.
Bei dem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein verklinkertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 der Firma Gundlach. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², die sich über 3 Etagen verteilen. Die schön ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Deich, ist teils überdacht und kann auch bei schlechtem Wetter im Sommer optimal genutzt werden. Im Teilkeller befindet sich ein großer Vorratsraum. Hier steht auch die Gasheizung aus dem Jahr 2011 mit zusätzlicher Solarenergie. Des Weiteren haben Sie vom Keller aus direkten Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz, unmittelbar vor der Kellertür.
Im EG befindet sich das Gäste-WC, die Küche (Poggenpohl) sowie das helle Wohnzimmer mit Essplatz.
Im OG befindet sich neben dem Bad mit walk-in-Dusche, das Elternschlafzimmer mit eigener Badewanne und Waschtisch, das großzügige Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Kinder- oder Gästezimmer.
Das Haus wurde 2011 fast vollständig modernisiert. So wurden u.a die Böden, die Küche, die Wände, die Bäder, die Warmwasserversorgung und teilweise die Elektrik erneuert.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

Hannover (Ricklingen)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.