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Das ist in Münster einmalig!

48143 Münster (Centrum) 48143 Münster (Centrum) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung, Neubau
1.980.000 € 
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.046 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.980.000 € 
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.046 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.980.000 €
2 Stellplätze, je
18.000 €

Online-ID: 2L5RC45
Referenznummer: 8 (1/8)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1977

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend
  • 2 Stellplätze
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergieverbrauch 206,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.12.2018 bis 01.12.2028
  • Zentralheizung
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Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine unwiederbringliche, absolut zentrale Lage mit traumhaften Momenten. Es ist aufgeteilt in drei separat bewohnbare Einheiten. Die Hauptwohnung über zwei Etagen zeigt im Erdgeschoss eine offene Bauweise mit Wohn-/Essbereich, offener Küche und einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit zwei Fenstern, Badewanne und Dusche. Der Blick in den uneinsehbaren Garten ist auch aus dem Obergeschoss ein einmaliges Erlebnis.
Das Souterrainappartement wurde vor sechs Jahren komplett inkl. Bad, Haustür, etc. renoviert. Es ist sehr gut belichtet durch die große Fensterfront mit Blick in den Garten und sorgt für behagliches Wohnen. Das Appartement verfügt über einen separaten Eingang.
Die vermietete Dachgeschosswohnung bietet einen weiten Blick Richtung Dom.

- Dachgeschossfläche 52 m²
- Erdgeschoss-/Obergeschoss 126 m²
- Souterrainfläche 38 m²

Das Objekt ist gemäß Bebauungsplan, heute, um ca. 100 m² erweiterbar. Dieser mögliche, seitliche Anbau erstreckt sich über drei Etagen.
Die Immobilie kann bis auf das vermietete Dachgeschoss kurzfristrig freigestellt werden.

- offene Bauweise
-solide Bauausführung
- sehr gute Belichtung
- Abstellräume mit Waschküche und Vorratsraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- großer Kamin
- edle aber z.T. in die Jahre gekommende Ausstattung
- Parkett/Holzdielen/Salzbrandfliesen
- eine große Doppelgarage und ein großer gemauerter Freisitz und 2 Aussenstellplätze in dieser
Wohnlage
- professionell angelegter Garten

Wenn Sie sich für etwas Einmaliges interessieren, präsentieren wir Ihnen gern diese unvergleichliche, außergewöhnliche Immobilie.

-Der Bodenrichtwert liegt gemäß "Boris NRW " bei 2150,- €/m². Eine einmalige Wohnlage.
-Das Haus ist sehr massiv und werthaltig erstellt.
-Weitere Anbaumöglichkeiten von rd. 90 m²
-Der Keller ist teilweise mit einen hochwertigem Appartment ausgebaut.
-Der Garten wirkt mit Rosen, Stauden und Bäumen wie ein kleiner, eigener Park.

2 Stellplätze, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Das Grundstück mit seinen 1.046,00 m² ist das absolute Highlight in dieser Lage. Der Blick in den uneinsehbaren Garten ist ein Traum. Hier läßt sich Privatsphäre und Individualität leben! Sie haben das Gefühl im Außenbereich zu wohnen, befinden sich jedoch mitten in der Innenstadt Münsters innerhalb des Promenadenringes. Das gibt es in dieser Qualität nur einmal in Münster, versteckt in zweiter Reihe liegend.
Die beliebte Promenade, der Aasee, der Dom/Kirchen, der Prinzipalmarkt sowie der Schloßgarten sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Innenstadtlage mit der perfekten Infrastruktur sowie kulturellem Angebot (z.B. Museen/ Stadttheater etc.) läßt keine Wünsche offen. Ein Kindergarten sowie Grundschule und zwei Gynmasien sind fußläufig erreichbar.

Münster (Centrum)
(4,3)
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