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Interessante Ladenfläche am Tor Zur Altstadt. Hier werden Sie gesehen. Parkplätze direkt am Laden

63500 Seligenstadt 63500 Seligenstadt Zur Karte
voll unterkellert
auf Anfrage 
Preis
391 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
391 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Nebenkosten
297,50 €

3,57 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Online-ID: 2L5G54U
Referenznummer: 18 117 067

Verkaufsfläche
Baujahr: 1970

  • Massiv
  • Steinboden
  • voll unterkellert
  • gepflegt, Standard

  • 7 Stellplätze
  • Lastenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 125,09 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 77645,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.08.2028

- Ladenfläche/ Ausstellungsfläche im Erdgeschoss
- Steinboden
- Genügend Toiletten vorhanden
- Parkplätze direkt vorm Laden (Seltenheitswert in der Stadt)
- Teeküche und Aufenthaltsräume im Obergeschoss
- Ausreichend Lagerfläche im Obergeschoss
- Großer Lastenaufzug vorhanden

Diese Ladenfläche am Tor zur Altstadt eignet sich für mannigfaltige Gewerke
Knapp 400 m² auf einer Ebene mit barrierefreiem Zugang und Parkplätzen direkt vorm Haus, garantieren Ihnen hier ein hohes Potenzial an Kundenfrequenz
Genügend Lager und Nutzräume finden Sie im Obergeschoss.
Ideal wäre hier in der Stadt der Radfahrer ein Bikershop mit Werkstadt .
Die Räder können problemlos mit einem großen Aufzug zum reparieren in die zweite Ebene gebracht werden, so dass sie keine Ausstellungsfläche verlieren.
Auch ein kleinerer Frische oder Lebensmittelmarkt wäre Ideal, da es im gesamten Umfeld für die Anwohner keine Einkaufsmöglichkeit gibt.

Der Mietpreis richtet sich danach, inwieweit Sie die Nebenflächen benötigen.
vorstellbar wären ca. 7,00 € pm² im Erdgeschoss und ca. 4,00 € im Obergeschoss

Die Räumlichkeiten müssen nach eigenem Bedarf hergerichtet werden und stehen ab Ende diesen Jahres zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lagerfläche: 317,00 m², Gesamtfläche: 708,00 m², vermietbare Fläche: 708,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Ladenfläche: 391,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

7 Stellplätze

Die Ladenfläche ist nicht zu übersehen, sie liegt zentral und ist sehr gut erreichbar.
Seligenstadt ist eine historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer mit mediterranem Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein und locken unzählige Passanten Tag für Tag in dieses wunderschöne Städtchen. Hier entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Die Mainauen mit herrlichem Blick auf den Spessart laden zum Radfahren und Spazieren gehen ein.

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