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Luxuriöse Villa, 3 Schlafzimmer, Tiefgarage, Gästehaus, Poolhaus, Hausmeisterwohnung

89281 Altenstadt 89281 Altenstadt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Tiefgarage, Kelleranteil, voll unterkellert, frei
3.950.000 € 
Kaufpreis
580 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
6.052 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.950.000 € 
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580 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
6.052 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
3.950.000 €

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Online-ID: 2L4CZ4M

Villa
Baujahr: 1999/2000

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei
  • Stellplätze: Garage, Tiefgarage
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Marmorboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: TV-Antenne
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin
  • eigene Stromversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

-Grundstück mit Südausrichtung umfasst ca. 6.052 m²
-Abgeschottet durch hohe Mauern und Zäune
-Gepflasterte Zufahrt mit Baumallee
-Zweiflüglige Pforte und repräsentativer Eingangsbereich
-Hauptbad aus weißem Marmor in zeitlosem Stil
-Herrenzimmer (mit Sternenhimmel im edlen Steinmosaik) - auch als Bibliothek oder Billiardzimmer oder für Festlichkeiten nutzbar
-Etage ist durch einen Speisenaufzug erschlossen
-Großzügiges, architektonisch interessantes Treppenhaus, welches von außen in einem Turm untergebracht ist
-Turmzimmer mit Aussicht über das Allgäu bis in die Schweizer Alpen
-Separates Gästehaus
-Eigener Gebäudetrakt mit Hausmeister- oder Gästewohnung
-Schwimmhalle mit verglastem Whirlpool, Sauna, Fitnessraum und Bar
-Tiefgarage mit 4 Stellplätzen und darüber in einer ebenerdig anfahrbaren abgeschlossenen Garage 3 Stellplätze
-Säulenpavillon auf einem Hügel im Garten
-Hundezwinger, dem ein Technik- und Geräteraum angegliedert ist
-Das gesamte Anwesen ist durch eine aufwendige Video- und Einbruchsmeldeanlage gesichert


Objektbesonderheiten:
-Außergewöhnliche Architektur
-Große Nutzungsvariabilität
-PC und TV-Anschluss in jedem Raum
-Hochwertigste Ausstattung
-Schwimmhalle mit Whirlpool und Sauna
-Video- und Computerüberwacht

EG Haupthaus:
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine große Empfangshalle mit WC sowie Speiseaufzug. Angrenzend ein großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich.

1. OG Haupthaus:
Im OG führt Sie der Flur direkt über das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ins Bad, welches mit edlem Marmor ausgestattet ist. Direkter vom Schlafbereich sowie Bad kann die große Dachterrasse betreten werden.
Weiters im OB befindet sich ein Kinderzimmer

2. OG
Hier erwartet Sie ein Herrenzimmer / Saal, welcher mit Sternenhimmel im edlen Steinmosaik verkleidet ist. Dieser Saal ist mit einer Bar ausgestattet und kann ebenso als Bibliothek, Billiardzimmer oder für Festlichkeiten genutzt werden

Abgetrennt durch ein großzügiges, architektonisch interessantes Treppenhaus, welches in einem Turm (mit 360° Rundumsicht an der Spitze) untergebracht ist erreichen Sie das Gästehaus welches im EG nebst Eingangsbereich ein Schlafzimmer inkl. eigenem Bad (WC/DU) beinhaltet. Im OG befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem WC.

Im UG befindet sich div. Räume, u. a. Waschraum mit Toiletten, Spielzimmer für Kinder, Technik-/Serverraum, Durchgang zur großen Tiefgarage, welche direkt überdacht ins Poolhaus führt.

Im Poolhaus (mit sich zur eigenen Terrasse hin komplett öffnenden Türen) befindet sich ein Pool, ein Jacuzzi, eine finnische Sauna mit angeschlossenem Kaltwasser-Becken, ein WC sowie eine großzüzige Bar.
Eine Wendeltreppe führt Sie zu einem Ruheraum. Eine abschließbare Türe führt Sie ins Schlafzimmer der angrenzenden Hausmeisterwohnung. Von dort erreichen Sie über eine weitere Wendeltreppe den großzügigen Wohn-/Essbereich, eine große Küche sowie ein Bad mit Wanne.
In die Hausmeisterwohnung führt ein sep. Hintereingang.

Süd-östlich des Hauptgebäudes gelegen befindet sich ein Carport sowie die Verstaumöglichkeit von Müllbehältnissen, welche von außen nicht sichtbar ist. Nebenan befindet sich ein großzügiger Abstellraum für Gärtner sowie Hausmeisterartikel. Über einen sep. Eingang sind weitere 2 Toiletten sowie 1 Dusche für Gärtner und Hausmeister untergebracht.
Im selben Gebäude ist ein Weinkeller integriert.

Mo. - Fr. 08:00 - 18:00

Gerne stehen wir Ihnen außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Wir sind immer gerne für Sie da!

Ansprechpartner:

Frau Seher Demirkaya
Tel.: 08337 / 7424 5 - 0
Mail: s.demirkaya@hv-group.de

Lage
Beste Lage und ideale Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in Illereichen, einem Ortsteil des Marktes Altenstadt im Landkreis Neu-Ulm. Es ist zentral zwischen Ulm und Memmingen, direkt an der A7 gelegen und somit idealer Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit.
Bei angenehm zentraler Lage an der Iller genießt man wunderbar ruhiges Wohnen mit gleichzeitig bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Flughäfen Stuttgart, München, Friedrichshafen und Memmingen sowie ein Bahnanschluss vor Ort erleichtern die Mobilität.

Attraktives Umfeld
Die Umgebung bietet nicht nur vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen, sondern ermöglicht Eltern durch vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten - vom Kleinkind bis zum Schulkind - eine individuelle Arbeits- und Lebensgestaltung. Zudem werden zahlreiche Alternativen für die verschiedensten Freizeitaktivitäten geboten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Standortvorteile
- zentrale, wirtschaftsgeografische Lage
- umfassendes Einzelhandelsportfolio
- alle Schultypen am Ort oder im nächstgelegenen Umkreis
- große Bandbreite an Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten
- optimale Verkehrsanbindungen: Bundesstraßen, Autobahnen, Bahnanschlüsse, Flughäfen (Stuttgart (116 km), München (166 km), Friedrichshafen (88 km), Memmingen (28 km))

Altenstadt
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